Продали квартиру, собрали контейнер, прилетели в Краснодар. А через 10 дней уехали в станицу. Почему так вышло?
Эту историю мне рассказали клиенты, с которыми мы в итоге сработались, но чуть позже. А сначала они наступили на все грабли, какие только можно. Я хочу, чтобы вы прочитали это и никогда так не делали.
Итак, семья. Назовём их Андрей и Ольга. Сибиряки.
Продали квартиру в своём небольшом городке. Собрали контейнер с вещами, отправили поездом в Краснодар. Сами купили билеты на самолёт — лететь в новую жизнь, к морю и солнцу. Пока собирали чемоданы, мониторили объявления в интернете. Видели красивые варианты: и цена приятная, и фото шикарные. Звонили. На том конце отвечали бодрым голосом: «Да, конечно, приезжайте! Всё покажем, подберём, ждём!»
Они звонили не одному агенту. Они звонили нескольким. Кто первый возьмёт трубку, с тем и договорились. Казалось бы: чем больше вариантов, тем лучше. Логично? Логично. Но только не в мире недвижимости.
Реальность встретила их ударом под дых.
Когда Андрей и Ольга пришли в первое агентство, им сказали прямо: «Квартир по тем ценам, что вы видели в интернете, не существует. Это фейки. Вот реальные объекты, вот реальные цены». Они не поверили. Пошли в другое агентство — та же песня. В третье — то же самое.
А параллельно им звонят агенты. Разные агенты, из разных агентств. Кто-то предлагал посмотреть «ну очень выгодный вариант», кто-то звал в офис «обсудить детали». Их номер телефона, засвечен на площадках, уже гулял по базам недобросовестных риелторов. Эти ребята работают на фейках. Они изначально идут на обман, заманивая клиента красивой картинкой и сладкой ценой. А когда вы приезжаете, начинается: «Ой, эту квартиру только что продали, но есть другая, чуть дороже, пойдёмте посмотрим». И понеслось.
Неделя прошла в беготне.
Они мотались по городу с разными агентами. Смотрели варианты. Голова кругом, настроение падало, накатывало отчаяние. Нормальных объектов под их бюджет, который изначально казался достаточным, просто не было. Они схватились за голову. Контейнер с вещами уже ехал в Краснодар. А покупать им здесь было нечего.
В итоге, они купили недвижимость в станице за Краснодаром. Не потому что мечтали о сельской жизни. А потому что бюджет треснул по швам от реальных краснодарских цен.
Они хотели в Краснодар. А переехали в станицу. Не по своей воле.
Как не оказаться на месте Андрея и Ольги?
Я, Татьяна Забурская, риэлтор с 8-летним опытом скажу вам простую и железную вещь.
Выберите ОДНОГО агента!
Одного. Который возьмёт вас за руку от первого звонка до ключей. Который не будет продавать вам фейки, потому что ему не нужны одноразовые клиенты. Ему нужны довольные люди, которые потом советуют его друзьям.
Как это работает, когда вы работаете со мной:
1. Подготовка. Вы рассказываете мне бюджет, пожелания, что для вас важно (школа, парк, транспорт и тд). Я отбираю реальные варианты под ваш запрос. Без сказок.
2. Первичная проверка. Ещё до вашего приезда я отсеиваю сомнительные объекты. Те, где есть вопросы по документам, по застройщику, по соседям. Вам остаётся только самое достойное.
3. Встреча и показ. Вы прилетаете и смотрите конкретные, подготовленные варианты. Не бегаете по всему городу, не тратите нервы на пустые звонки.
4. Юридическая проверка. Когда объект выбран, в дело вступает мой юрист. Он проверяет и делает глубокий анализ по собственнику и объекту, чтобы вы спали спокойно. На сделке вы получаете полный отчет о проверке.
5. Сделка без сюрпризов. Я сопровождаю вас до подписания договора и получения ключей.
И никаких звонков от незнакомых агентов. Ваш номер остаётся только у меня.
Рынок южных городов коварен.
Здесь работают целые сети, которые зарабатывают на обмане приезжих. Они знают: сибиряк или дальневосточник прилетит с деньгами и желанием быстро купить. Ему покажут пару вариантов, покрутят, а потом продадут то, что нужно продать, а не то, что нужно клиенту.
Ваш номер телефона уйдёт по кругу, и вам будут звонить ещё полгода, УБЕЖДАЯ, что это «самое выгодное предложение дня».
Не дайте себя обмануть!
Выбирайте своего агента заранее. Того, кто работает честно и на вашей стороне.
Если вы задумываетесь о переезде на Юг — напишите мне в личные сообщения. Мы спокойно обсудим ваш запрос, и я покажу, как должен выглядеть цивилизованный подбор недвижимости. Без фейков, без нервов и без разбитых мечт!
Ваша Татьяна Забурская. Риэлтор, который сам переехал из Сибири в Краснодар. И знает, как уберечь вас от чужих ошибок.
📲89135756222 Татьяна