В силу ч. 12 ст. 162 ЖК РФ - Если по результатам исполнения договора управления МКД в соответствии с размещенным в системе отчетом о выполнении договора управления фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, при условии оказания услуг и (или) выполнения работ по управлению многоквартирным домом, оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных таким договором, указанная разница остается в распоряжении управляющей организации при условии, что полученная управляющей организацией экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению МКД, оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предусмотренных таким договором, подтвержденному в порядке, установленном Правительством РФ. При этом договором управления МКД может быть предусмотрено иное распределение полученной управляющей организацией экономии.
Если собственники приняли решение сменить управляющую организацию, необходимо учитывать, что в случае если причиной расторжения договора являлось ненадлежащее качество оказываемых услуг, тогда остаток денежных средств на счёте управляющей организации переходит на расчётный счёт новой управляющей организации с которой заключён договор управления МКД, согласно решения ОСС.