Минэкономразвития России подготовлен законопроект, предусматривающий механизм реализации соглашения о защите и поощрении капиталовложений («СЗПК») для строительства (реконструкции) социальных объектов.
В соответствии с предложенными изменениями, СЗПК может быть заключено в отношении инвестиционного проекта, предусматривающего строительство (реконструкцию, модернизацию) основного объекта инвестиционного проекта, при условии строительства (реконструкции) социального объекта.
Под социальным объектом понимается включенный в документы территориального планирования объект капитального строительства, находящийся в государственной (муниципальной) собственности или подлежащий передаче в государственную (муниципальную) собственность, обеспечивающий потребности человека в получении жизненно важных услуг, продуктов, товаров, в том числе объекты здравоохранения, образования, социального обеспечения и социальной защиты населения, общественного питания, бытового обслуживания, а также культуры, досуга, спорта, жилые помещения.
Предполагается, что СЗПК в отношении социальных объектов будет заключаться с учетом следующих особенностей:
- по СЗПК для социальных объектов инвестор должен реализовать проект по строительству (реконструкции, модернизации) основного объекта инвестиционного проекта и строительство (реконструкцию) социального объекта и осуществить их передачу в государственную (муниципальную) собственность;
- организация, реализующая проект, может подать заявление о заключении такого СЗПК не позднее одного года со дня принятия решения об утверждении бюджета на капитальные вложения (расходы);
- сторонами СЗПК являются Российская Федерация и субъект Российской Федерации, а в случае, если предполагается передача социальных объектов
в муниципальную собственность – соответствующее муниципальное образование; - строительство (реконструкция) социальных объектов осуществляется на территории опорного населенного пункта, включенного в единый перечень опорных населенных пунктов;
- минимальный объем капиталовложений – 200 млн рублей;
- в отношении таких СЗПК не применяется стабилизационная оговорка;
- организация, реализующая проект, соответствует следующим требованиям:
- совокупная ежегодная выручка организации, реализующей проект, а также лиц из группы лиц, в которую входит такая организация, в любой трехлетний период, предшествующий дате подачи заявления, составляет более 35 миллиардов рублей;
- совокупная среднесписочная численность работников организации, реализующей проект, а также лиц из группы лиц, в которую входит такая организация, на дату подачи заявления составляет не менее 10 тысяч человек.
Если для реализации СЗПК для социального объекта потребуется земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности, договор аренды заключается без проведения торгов.
Условия заключения и исполнения СЗПК для социальных объектов будут установлены Правительством Российской Федерации.
Возмещение затрат на строительство (реконструкцию) социальных объектов будет осуществляться с учетом следующих особенностей:
- предельный срок, в течение которого возмещаются затраты составляет
10 лет и исчисляется со дня начала возмещения затрат; - правом на возмещение затрат можно воспользоваться в срок, не превышающий трех лет со дня ввода в эксплуатацию социальных объектов и их передачи в государственную (муниципальную) собственность;
- предельный объем возмещаемых затрат не может превышать:
- 100% фактически понесенных затрат на строительство и (реконструкцию) социальных объектов и сметную стоимость;
- размер обязательных платежей, исчисленных организацией, реализующей проект, для уплаты в бюджеты публично-правовых образований, являющихся сторонами СЗПК для социальных объектов, в связи с реализацией инвестиционного проекта,
а также лицами из группы лиц, в которую входит организация, реализующая проект, для уплаты в бюджет субъекта Российской Федерации и муниципального образования, являющихся сторонами СЗПК для социальных объектов.
Иные условия и порядок возмещения затрат будут установлены Правительством Российской Федерации.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАС В TELEGRAM, ВК И MAX
Информация, размещённая на данном веб-сайте, не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению без указания ссылки на компанию P&P Unity.