Расчёт делали для типовой квартиры площадью 35 квадратных метров с учётом налогов, ЖКУ и капремонта. Город обошёл Москву, Краснодар и Нижний Новгород.
Купить однушку в Саранске и сдавать её в аренду — не самая выгодная стратегия по меркам российских городов, но и не провальная.
РИА Новости опубликовали рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за 2023–2025 годы. Саранск занял 46 место с доходностью 5,5% годовых с учётом сдачи в аренду. Это ниже среднего по стране — в крупнейших городах России показатель превышал 6% годовых.
Лидер рейтинга — Абакан с доходностью 25,3% годовых: там квадратный метр на вторичном рынке подорожал более чем вдвое за три года. На втором месте Оренбург — 20,2%, на третьем Челябинск — 16,4%. Замыкают рейтинг Калининград и Якутск с отрицательной реальной доходностью — минус 2,9% и минус 2,1% соответственно. Москва на 70 месте с доходностью 0,3%.
Доходность считалась Центром экономических исследований «РИА Рейтинг» от прироста стоимости типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров и дохода от аренды за три года. Из суммы вычитались НДФЛ, коммунальные платежи, взносы за капремонт и налог на имущество. Итоговая доходность скорректирована на инфляцию. Полный рейтинг — на сайте РИА Новости.
46 место — середина. Саранск обогнал Нижний Новгород, Краснодар и Москву. Но до лидеров далеко: в Абакане за три года можно было заработать в четыре раза больше. Саранская недвижимость — скорее способ сохранить деньги, чем заработать на них.
Ситуация может получить продолжение. Следим за развитием на МордовМедиа.