Самовольная установка шлагбаума может обернуться штрафами, в том числе размером до ₽15 тыс. В разговоре с «Москвой 24» общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предупредил, что устанавливать шлагбаум во дворе многоэтажки по собственной инициативе незаконно.
Эксперт пояснил, что за это могут наказать по статье о самовольном занятии земельного участка (7.1 КоАП РФ). Для гражданина штраф составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не меньше ₽5 тыс. Если нарушителем признают должностное лицо, например председателя ТСЖ, сумма вырастет: от 1,5 до 2% кадастровой стоимости, но не меньше ₽20 тыс. Бондарь добавил, что для организации (например, магазина или офиса на первом этаже дома) наказание может составить от 2 до 3% кадастровой стоимости, но не меньше ₽100 тыс.
Второй возможный состав, по словам эксперта, — статья о нарушении требований пожарной безопасности (статья 20.4 КоАП РФ), например, если шлагбаум перекроет путь спецтехнике. Для граждан штраф составит от ₽5 тыс. до ₽15 тыс., для должностных лиц — от ₽20 тыс. до ₽30 тыс., а для организаций — от ₽300 тыс. до ₽400 тыс. Помимо денежных взысканий, надзорные органы могут вынести предписание убрать объект за счет виновного.
Что нужно знать жителям: чтобы сделать все по правилам, сначала нужно выяснить, кому принадлежит земля. Если участок в долевой собственности жителей дома, потребуется общее собрание — за установку должно проголосовать не менее двух третей. Бондарь отметил, что если земля муниципальная, придется обращаться за разрешением в местную администрацию. Далее схему установки стоит показать в отделе архитектуры, ГИБДД и пожарной службе, чтобы удостовериться, что шлагбаум не помешает проезду аварийных машин. После этого можно заключать договор с подрядчиком.
Эксперт заключил, что удобнее всего начать процесс легализации установки шлагбаума с отправки сообщения в свою управляющую компанию, например через сервис «Госуслуги.Дом». Такой шаг позволяет запустить процесс и прояснить дальнейший порядок действий с минимальными усилиями.
Автор: Маргарита Салахова