Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.
По данным РИА «Новости», Волгоград занял в рейтинге 34-е место с доходностью 7%. Таким образом, город-герой обошел ряд крупных городов страны, в том числе Санкт-Петербург (7%, 36-е место), Краснодар (6%), Нижний Новгород (5,4%), Екатеринбург (1,8%) и Москву (0,3%). В топ-3 вошли Абакан (25,3%), Оренбург (20,2%) и Челябинск (16,4%).
Прибыльность объектов недвижимости была определена за трехлетний период (2023–2025 гг.), исходя из увеличения цены «однушки» и доходов от ее аренды. На основе этой метрики регионы были упорядочены в списке.
При расчетах были приняты во внимание платежи по налогу на доходы физических лиц, расходы на жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт и налоги на личную собственность. Среднегодовой доход был вычислен с учетом инфляции потребительских цен. В итоговый рейтинг вошли столицы субъектов Российской Федерации, по которым имеется официальная статистическая информация.