Если Вам для чего‑либо понадобились выписки ЕГРН, справки или копии документов из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде, то следуйте этой инструкции, всё очень просто.
Кстати, несмотря на то, что по закону ведением Единого государственного реестра недвижимости занимается Росреестр, сведения из ЕГРН предоставляются другой организацией — публично‑правовой компанией «Роскадастр», что тоже закреплено на законодательном уровне. Поэтому не удивляйтесь — это не ошибка, а просто распределение ролей: Росреестр ведёт учёт, а «Роскадастр» выдаёт справки.
Итак, шаг 1:
Выбираем любой ближайший к вам пункт МФЦ «Мои документы», который удобно посетить. На сайте МФЦ своего региона находим номер телефона выбранного пункта МФЦ, звоним и записываемся на приём. Либо записываемся на приём через сайт МФЦ.
А если Вы не любите выходить из дома (или просто очень устали после рабочего дня), можете заказать выездной приём специалиста МФЦ — он приедет к Вам домой, примет все необходимые заявления и документы. Выездной приём также можно заказать по телефону или заполнив заявку на сайте МФЦ.
Для каждого региона устанавливаются свои тарифы стоимости выездного приёма, а также категории граждан, для которых выезд работника МФЦ осуществляется бесплатно. Например, в моём регионе, к этим категориям относятся: ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I группы, герои РФ, герои СССР, герои Труда РФ и т.д.
Кроме того, выездной приём можно заказать в ППК «Роскадастр» — как раз той самой, которая Вам и будет предоставлять сведения. Выездной приём можно заказать, позвонив по номеру телефона или через официальный сайт. У ППК «Роскадастр», аналогично с МФЦ, для каждого региона устанавливаются свои тарифы. В среднем на данный момент диапазон цен по регионам составляет от 1000 до 3800 рублей для физических лиц. Также предусмотрены категории граждан, которым услуга предоставляется бесплатно.
Шаг 2:
В назначенный день и время идём на приём в МФЦ или ждём в гости сотрудника с выездного приёма.
Из документов Вам точно потребуется:
- паспорт (без него никуда);
- доверенность (если действуете по доверенности).
Это основное. А дальше, исходя уже из вашей личной ситуации, лучше заранее уточнить список необходимых документов у сотрудников МФЦ или «Роскадастра» — чтобы не бегать туда‑сюда, как в квест‑игре «Собери все справки».
Со специалистом МФЦ или ППК «Роскадастр» заполните заявление, укажите, какие именно сведения и о каком объекте недвижимости Вам нужны. Хорошо бы знать кадастровый номер объекта недвижимости, на крайний случай — его точный адрес (не «где‑то там, возле магазина», а настоящий, с улицей и номером дома).
А также обязательно укажите в заявлении, что сведения Вам нужны в бумажном виде и способ их получения. Вы можете в назначенный день прийти за документами в МФЦ и получить их лично или заказать доставку документов курьером, а также по почте. За услугу доставки курьером, конечно же, тоже взимается оплата.
Прежде чем подписать, обязательно ВНИМАТЕЛЬНО проверьте все данные, указанные в заявлении. Ведь если где‑то будет ошибка, есть вероятность, что сведения вам дадут не о том объекте недвижимости или вообще не предоставят — и тогда придётся начинать всё сначала. А кто хочет проходить квест дважды?
Шаг 3:
Необходимо оплатить услугу. Специалист предоставит Вам уникальный идентификатор начислений (УИН) и подскажет, как оплатить. Не пугайтесь аббревиатуры — УИН звучит как код доступа к секретной базе данных, но на деле это просто набор цифр для оплаты.
Оплата за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости регулируется Приказом Росреестра от 28 октября 2024 года № П/0335/24. Размеры платы зависят от вида сведений, а также от того, кто запрашивает информацию — физическое или юридическое лицо.
Например, выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физического лица будет стоить 920 рублей, а для юридического — 2540 рублей. Для определённых категорий граждан предусмотрены льготы на оплату выписок — так что обязательно уточните, может Вам положена скидка!
Шаг 4:
Специалист выдаст Вам расписку о приёме заявления и укажет, когда можно получать документы. По закону срок предоставления сведений ЕГРН — 3 рабочих дня со дня получения запроса органом. То есть не завтра, не через неделю, а строго в рамках этого срока. Терпение, только терпение!
Шаг 5:
Получите документы способом, выбранным Вами при подаче заявления.
Для получения документов подготовьте:
-документ, удостоверяющий личность (снова паспорт — он Ваш верный спутник в этом приключении);
-доверенность (если Вы действуете по доверенности)
-расписку (на ней указан номер Вашего обращения)
При получении ВНИМАТЕЛЬНО проверьте документы, которые Вам выдают: на нужный ли объект подготовлены документы, тот ли это документ, который Вы заказывали. Если что‑то не так, Вы вправе отказаться от получения документов, указав причину специалисту. Если была допущена ошибка при подготовке сведений, специалист МФЦ передаст эту информацию в ППК «Роскадастр», и Вам подготовят документы заново.