💰 За сколько квартир можно получить налоговый вычет

💰 За сколько квартир можно получить налоговый вычет?

Многие думают, что налоговый вычет дают только за одну квартиру. На самом деле — это не совсем так 👇

📌 Главное правило:

Вы можете получать имущественный вычет по нескольким объектам, пока не исчерпаете общий лимит — 2 млн рублей по расходам.

👉 Максимальный возврат при 13%: 260 000 ₽ за всю жизнь

Это значит: государство возвращает не всю сумму, а 13% от неё (или больше — если у вас повышенная ставка НДФЛ).

💡 Как это работает на практике

1️⃣ Купили одну квартиру

Например, за 3 млн ₽

→ Вычет всё равно считается только с 2 млн ₽

→ Получите максимум 260 000 ₽

→ Лимит исчерпан, дальше вычет не положен

2️⃣ Купили несколько квартир

Первая квартира — 1,5 млн ₽

→ Использовали только часть лимита

Осталось: 500 000 ₽

→ Этот остаток можно «добрать» при покупке следующей квартиры

✅ Не имеет значения, какая по счёту квартира —

главное, чтобы общий лимит 2 млн ₽ не был превышен

⚠️ Важный нюанс

Если вы уже оформляли неполный вычет за квартиру, купленную до 2014 года —

👉 добрать вычет при покупке новой квартиры нельзя ❌

💍 Если покупаете в браке

Каждый супруг имеет свой лимит

👉 Вместе можно вернуть до 520 000 ₽

🏦 А что с ипотекой?

Вычет по процентам — это отдельная история:

✅ Лимит: 3 млн ₽ по процентам

✅ Вернуть можно до 390 000 ₽

❗️ Но только по одному объекту (не переносится)

📲 Как узнать остаток вычета

Самый простой способ:

1️⃣ Зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС

2️⃣ Раздел: «Вычеты» → «Декларации» → «Остаток имущественного вычета»

Налоговый вычет — это не «одна квартира = один вычет», а единый лимит на все покупки.

Если грамотно планировать сделки, можно вернуть максимум от государства 💰

8-910-645-69-10 звоните. Проконсультирую