Почти половину всего спроса на новостройки в Нижнем Новгороде забирают два района. Бесспорными лидерами по популярности являются Советский и Автозаводский. Об этом рассказал разработчик аналитической системы «Домострой Профи» Сергей Филатов, выступивший на бизнес-завтраке ДОМОСТРОЙНН.РУ. Мероприятие посетил корреспондент GIPERNN.RU.
Сейчас в Нижнем Новгороде строится порядка 1,2 млн кв.м жилья. Самым большим спросом пользуются новостройки Советского района — на них приходится 24,3% всех продаж. На втором месте с небольшим отрывом идет Автозаводский район, где покупают 22,1% первичного жилья. Таким образом, в двух районах сосредоточено более 46% всего спроса по городу.
Тройку лидеров замыкает Канавинский район с результатом 14,6%. За ним идут Нижегородский и Ленинский районы — 11,7% и 9,1% соответственно. Самый маленький спрос на жилье — в Приокском районе, он составляет менее 2% от общего количества продаж.
Интересно, что местные и федеральные девелоперы сейчас делят рынок новостроек примерно поровну. По сути за последние семь лет произошел серьезный передел рынка, и местные девелоперы пока проигрывают в конкурентной борьбе. Сергей Филатов также указал на то, что за счет льготной ипотеки была выбрана значительная часть платежеспособного спроса из будущих периодов.
Денег у людей все меньше. Мы видим, как сокращается площадь продаваемых квартир. Застройщик должен всегда учитывать формирующиеся тренды, разрабатывая концепции будущих проектов. И тогда квартиры будут продаваться, — заявил эксперт.
Отметим, что, согласно базе «Мой дом» на GIPERNN.RU, за прошлый год в Нижнем Новгороде построили 40 многоквартирных домов. По количеству новостроек лидирует Советский район.
Ранее мы писали, как обстоят дела с распроданностью новостроек и существует ли в Нижнем Новгороде угроза затоваривания. Экспертное мнение Сергея Филатова на эту тему ищите здесь.