Что такое отказник от приватизации? Отказник от приватизации — это человек, зарегистрированный в недвижимости, но отказавшийся от права собственности. Он сохраняет пожизненное право проживания, даже если недвижимость продана или передана в залог. Почему это вызывает сложности? Согласно Гражданскому кодексу РФ, продажа недвижимости лишает членов семьи прежнего собственника права проживания. Однако, отказники от приватизации имеют те же права на приватизацию и сохраняют право проживания. Это создает сложности для риэлторов и банков. Решения проблемы: Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как каждое дело индивидуально.
Что такое отказник от приватизации?
Отказник от приватизации — это человек, зарегистрированный в недвижимости, но отказавшийся от права собственности. Он сохраняет пожизненное право проживания, даже если недвижимость продана или передана в залог.
Почему это вызывает сложности?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, продажа недвижимости лишает членов семьи прежнего собственника права проживания. Однако, отказники от приватизации имеют те же права на приватизацию и сохраняют право проживания. Это создает сложности для риэлторов и банков.
Решения проблемы:
- Отказник выписался добровольно и не участвует в содержании жилья. Верховный Суд РФ разрешает лишить таких отказников права проживания. Но если он был в тюрьме или армии, это не считается добровольным.
- Отказник имеет другое жильё. Суд вряд ли восстановит его права. Рекомендуется получить от него нотариальное заявление об отказе от прав на недвижимость и выписать его до сделки.
- Отказник не имеет другого жилья. Здесь риск остается на покупателе. Можно выселить отказника и получить от него нотариальное заявление.
Перед сделкой рекомендуется проконсультироваться с юристом, так как каждое дело индивидуально.
