На сегодняшний день в Хабаровском крае реализуются более 40 мер поддержки участников специальной военной операции и их семей, из которых около 20 зарегистрированы в Едином стандарте, где закреплены меры поддержки участников СВО и их семей. В их число входит и предоставление права на аренду квартир на условиях субаренды.
Необходимость оказания помощи тем, кто защищает страну, неоднократно подчеркивал губернатор Дмитрий Демешин.
«Сегодня в Хабаровском крае действует 45 мер поддержки участников СВО и их семей. Для сравнения — в прошлом году их было 31. Мы постоянно расширяем этот перечень с учетом жизненных ситуаций, с которыми сталкивается данная категория граждан, вводим новые категории получателей, индексируем выплаты. Поддерживать участников СВО и их семьи — наш святой долг», — сказал глава Хабаровского края в ходе прямой линии (18+).
Один из инструментов поддержки — программа «Доступное арендное жилье в ДФО», которая позволяет существенно снизить арендную плату за счет субсидий из федерального и регионального бюджетов. В среднем, арендная ставка в таких квартирах составляет примерно 50-60% от рыночной стоимости.
Иными словами, из федерального и регионального бюджетов компенсируется две трети стоимости аренды. Благоустроенные квадраты с базовым набором мебели и сантехникой оказываются в три раза дешевле, чем в среднем по рынку.
Квартиры предоставляет региональный оператор «Застройщик27», учредителем которого выступает министерство строительства Хабаровского края, что обеспечивает прозрачность и устойчивость механизма распределения жилья среди льготных категорий граждан. На данный момент возведение квартир под субаренду ведется в рамках строительства пяти жилых комплексов Хабаровска.
Программу в регионе реализуют семимильными шагами. Ранее наше издание сообщало, что по итогам 2025 года в эксплуатацию ввели 558 тысяч квадратных метров жилья. Показатели оказались выше плановых. Меры поддержки получили более 700 семей. По программе «Доступное арендное жилье» в субаренду переданы 324 квартиры. Из них 84 — Комсомольске-на-Амуре и 240 — в Хабаровске.
«В этом году по нашим предположениям планируется к передаче как минимум еще 1200 квартир. Все зависит от того, насколько застройщики выполнят свои обязательства и передадут эти квартиры институту развития в жилищной сфере, который, в свою очередь, передаст их нам», — сказал и. о. генерального директора АО «Застройщик27» Антон Подунов.
Как рассказали в Минстрое Хабаровского края, сейчас прорабатывается правовой механизм для последующего выкупа жилья, предоставленного в аренду.
Как мы отметили выше, претендовать на квартиры по президентской программе в Хабаровском крае могут в том числе и ветераны специальной военной операции. В начале этого года, например, квартиру в одном из домов, отведенных под субаренду, получил вернувшийся из зоны СВО Илья Боровских, который продолжает поддерживать действующих бойцов. Ранее его семья снимала жилье. О программе мужчина узнал от сослуживцев и через пять месяцев после подачи документов получил ключи.
В начале апреля ключи от льготных квартир получили 144 семьи. На торжественном открытии присутствовал зампред правительства Хабаровского края по вопросам строительства Алексей Колеватых и заместитель генерального директора «ДОМа.РФ» Денис Филиппов. Они осмотрели два новых арендных дома. Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов в данном случае составила от шести до 19 тысяч рублей в месяц в зависимости от площади квартиры.
К тому же, как рассказали в пресс-службе краевого Минстроя, в рамках договора комплексного развития незастроенной территории рядом с льготными домами институт развития в жилищной сфере возведет коммунальную, транспортную и социальную инфраструктуру. По договоренности с правительством Хабаровского края на территории появятся два детских сада на 275 и 225 мест, а также школа на 1600 мест и новая автодорога.
— Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу «ДОМа.РФ» к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 гектара. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка «ДОМ.РФ» строятся два жилых комплекса, в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тысяч семей с применением инфраструктурных облигаций «ДОМом.РФ» была построена тепломагистраль ТМ-35, — отметил заместитель генерального директора института.
В настоящее время с институтом развития в жилищной сфере заключено 22 договора участия в долевом строительстве на 2 388 квартир в Хабаровском крае.
— Мы благодарны группе за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы Хабаровского края. Один из важных для региона проектов – строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита еще на 1940 квартир. Ждем решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь еще большему числу семей обрести комфортное жилье, — отметил первый зампред правительства региона Сергей Абрамов.
До конца 2026 года заселят еще 1350 квартир, а в 2027-м запланированы к заселению уже 311 квартир.
«Мы выполняем задачу, поставленную главой государства, по обеспечению молодых специалистов и востребованных кадров жильем с льготной арендой. Эта программа позволяет помочь тем, кто уже живет и работает на Дальнем Востоке, а также привлечь сюда дополнительных специалистов, а, значит, поможет развиваться экономике макрорегиона и улучшит жизнь людей», — отметил полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, который курирует эту программу.
Больше о ключевых событиях на Дальнем Востоке читайте в рубрике по ссылке.
Вероника Строева
Фото пресс-службы правительства Хабаровского края