Волнует ли меня, что будет с санаторием, с которым я за четыре года сроднилась? Волнует. Всё-таки. И мне в комментариях даже пару раз такие же вопросы задали. Не только меня волнует, а всех тех, кто тут если не исцеление, как я, нашёл, то значительное улучшение здоровья и облегчение жизни. Озеро и его грязь и правда волшебные, недра у нас богатейшие!
В эти-то недра, как мне кажется, многое и уперлось. Мнение моё - только моё, ни к каким официальным или неофициальным источникам оно мало отношения имеет.
В этом году в санатории изменилось многое по сравнению даже с прошлым летом. От железнодорожной станции к санаторию идёшь, и тебя сразу встречает вот это. Оборвашки:
Как будто всем стало все равно, что будет дальше. В санатории везде закрыт-заклеен товарный знак.
У входа на территорию, на стендах внутри санатория, даже в номере и на санаторно-курортных книжках натыкаешься на это взглядом и... возникает чувство дискомфорта и нестабильности. Иногда возникает.
А вдруг станет хуже, чем было? Если станет лучше, так это хорошо, а если - хуже? Ещё дороже, например? Или вообще не станет?
Поэтому я тут себе на всякий случай, ну мало ли, пусть один процент вероятности неприятностей есть, и на этот один процент я готовлю "запасной аэродром" где-нибудь в частном секторе. Я в принципе и морально ко всему готова, хоть в апартаменты заселиться в следующий раз, хоть в кухню с земляной крышей, помните, я показывала такое жильё с надписью "продается".
Я ко всему готова, хоть я от этого не в восторге. Снимать жильё, ходить пешком на озеро, готовить самой себе еду... Воду питьевую опять же наверняка покупать. Без эльтонской грязи, боюсь, я снова слягу, а у меня ж за последние годы - ни одного обострения не было.
Вот сидим мы за одним столом в столовой санатория... Да, иногда немного сплетничаем по этому поводу, кто что от местных услышал, например. Как нам не волноваться, что будет с санаторием? Я - с позвоночником, баб Софа с суставами (и это я не показала баб Софу на дискотеке на второй неделе пребывания тут), напротив дама с бронхиальной астмой, которая радуется, что через неделю ингаляций приступы проходят, и четвертая дама - с псориазом, про который после ванн тут она тоже на год забывает. А за соседним столиком мама привезла девочку с ДЦП...
Вообще тут часто встречаю людей с больными суставами и с псориазом, в прошлом году с мужчиной разговаривала, который сначала в начале лета приезжает сюда, а потом уже может позволить себе и море, и просто пляж. Табличку себе на шею не повесишь, что псориаз - это не заразно, а людей это заболевание пугает, шарахаются, как от прокажённого. После грязевых ванн тут можно уже и на море оголяться.
И вот очередные слухи ползут во все стороны. Говорят, сегодня с утра руководство суетилось, опять водило по лечебнице новых желающих с торгов этот санаторий приобрести. Что дальше будет?
Да кто его знает, что будет. С 2024 года вон водят. И пока нет желающих ввязаться в эту авантюру.
Между прочим, уже с того самого момента, когда я сюда первый раз заехала, оказывается, руководители тут меняются каждый год...
Вот так.
Хожу по территории. Кругом натыкаюсь взглядом на то, что всё - опечатано:
Опечатана большая отдельная столовая, старые корпуса, досуговый центр, музей...
Старый, на мой взгляд, самый комфортный корпус (только тут одноместные номера есть) вообще выглядит как-то удручающе. Его ремонтировать надо, но... Будь я арендатор, я стану по полной вкладываться в ремонт здания, которое мне не принадлежит? Нет, не стану. А тут собственник - государство, наверное, областной минздрав... Ну, раз опечатано Палласовской ЦРБ.
Не менее тоскливо выглядит и теннисный корт:
Ни разу не видела, чтоб кто-то тут в теннис играл. Летом тут просто солнечные ванны принимают.
Вся жизнь в санатории сосредоточилась в новом корпусе. Столовая теперь там, где помещение кафе, на 4 этаже. Лифт работает, не пешком подниматься. И если честно, то в несезон точно можно ограничиться одним корпусом. Будь я владелец этого санатория, я бы так и сделала.
Какой смысл отапливать полупустые корпуса, ту же полупустую столовую и центр досуга, куда веселиться ходит ну человек тридцать? Мы же все квитанции за коммуналку зимой видим? Самая затратная часть оплаты - именно отопление. Я бы тоже не видела смысла отапливать чуть не десяток помещений, когда всех клиентов санатория можно поместить в одно здание. Да еще и когда за эти пустующие помещения надо аренду платить.
Кстати, лицензии на добычу грязи из озера у действующего владельца санатория тоже нет, и за грязь тоже приходится платить. Ну, как-то тут всё наверчено, мне кажется. Земля тебе на некоторое время в пользование, на этой земле ты обязан построить современное здание с современным оборудованием, а лицензию на добычу грязи тебе не дадут, будешь за грязь платить. Минздраву платить, наверное? Не Палласовской ЦРБ, скорее всего Сколько, интересно, надо платить? Является ли цена фиксированной? А то может, только на том, чтобы купить этой грязи для лечения,можно разориться?
Интересно девки пляшут. Ты по условиям договора как минимум современную водогрязелечебницу построй, но грязь трогать права у тебя нет.
Чем больше я пытаюсь в этом разобраться для себя же, тем больше понимаю, что только сильнее запутываюсь. "В ходе прокурорской проверки было установлено, что 17 ноября 2016 года Палласовская ЦРБ получила лицензию на пользование недрами с целью добычи лечебных грязей, — рассказала V1.RU старший помощник прокурора Волгоградской области по взаимодействию со СМИ Оксана Черединина. — Срок действия лицензии — до 1 декабря 2039 года. Однако фактически по договору Палласовская ЦРБ передала свои функции по добыче грязи санаторию ООО «Эльтон-2». При этом, согласно закону «О недрах», передача лицензии третьим лицам запрещена, исключительное право недропользования принадлежит получателю лицензии."
То есть грязелечебницу с современным оборудованием надо построить, но права на добычу грязи тебе никто не даст? А какой тогда смысл в грязелечебнице без грязи?
Кажется, сам санаторий начал превращаться в чемодан без ручки. Тащить неудобно, а бросить жалко.
Размах частного бизнеса тут меня вообще немного удивляет.
Этакие Нью-Васюки получились в отдельно взятой деревне. Кого надо было сюда привлечь, чтоб вложения в теннисный корт, шахматный зал, бильярдный зал хоть чуть оправдались? Для этого нужны другие условия. Нужно как минимум отремонтировать дороги и решить транспортный вопрос.
На встрече с руководством санатория как раз этот вопрос ставился чуть не в главу угла, дай бог терпения директору санатория.
Пока в эти Нью-Васюки не на чем добраться волгоградцам, волгоградцы навряд ли сюда поедут. А неволгоградцы про этот санаторий не знают. Ну вот честно скажите, кто-нибудь видел где-нибудь рекламу санатория у себя дома, если ты не волгоградец? Ну, вот так. Про асфальтовую дорогу, точнее, про определенный её участок, уже писано-переписано, это "коня потерять". Железная дорога? Ветка ж есть? Почему мы, волгоградцы, не можем приехать сюда на какой-нибудь электричке? Раз в неделю?
Транспортный вопрос не находится в компетенции санатория. Ну вот сами представьте, что вы взяли и решили, что вам к дому нужна хорошая асфальтовая дорога. Ну, какие-нибудь километров десять хотя бы. И? Во сколько вам обойдутся эти 10 км? А всевозможные разрешения-согласования? Это ж не от балды закупил десяток камазов асфальтовой крошки и где в голову взбрендило насыпал. Особенно если ты юрлицо. Просто размеры штрафов на физлицо 10 тысяч, а на юрлицо сразу от 100 и до 500. Ты не имеешь права сам делать хорошую дорогу по своему усмотрению, без согласований. А у владельцев этих дорог свои планы есть, и твоя заинтересованность в дороге в эти планы ну никак не входит. Тем более что заинтересованность тут коммерческая.
У самих жителей посёлка Эльтон нет какого-либо транспортного сообщения с областным и районным центрами, кроме бла-бла-кара.
Железная дорога есть, но поезда по ней напрямую от Волгограда не ходят. Да, если я соберусь на поезде из Волгограда в Эльтон, то придётся ехать кругами, через Саратов с пересадкой или через Баскунчак, опять же с пересадкой. Среди ночи.
Руководством санатория, само собой , в корыстных же интересах, "наверху" поднимался вопрос о пуске электрички, раз в неделю хотя бы, не до санатория, до районного центра, до Палласовки. Разумеется, с остановкой в Эльтоне. Для РЖД это не выгодно, а санаторию было предложено сделать этот рейс "через себя". Полмиллиона в месяц, и пара вагонов по субботам может побежать из Волгограда до Палласовки. На чьи плечи лягут эти полмиллиона в месяц? конечно же, на плечи тех, кто покупает путёвки в санаторий.
Ну вот Нью-Васюки рядом с целебным озером и без доступа к этому самому озеру во всех смыслах теперь претерпевают вот такие изменения. Всё сосредоточилось в одном корпусе, который построил - как его правильно назвать? "Концессионер"?
"Центр досуга", что в принципе ожидаемо, переместился в так называемый "шахматный зал" в новом корпусе.
Шахматные столы в этом зале придвинуты к стенам, на них располагаются предметы казахского быта для экскурсий Смагула Курмангалиевича, пока не настал летний сезон и юрту во дворе еще не поставишь. Тут, в "шахматном зале", теперь все. И экран для просмотра кинофильмов, и экскурсии, и мастер-классы, и песни под гармонь, и дискотеки.
И на все места хватает. Не знаю, что тут активно в бильярд играет, а шахматный зал всё равно пустой стоял.
Я даже знаете о чем подумала? Что если бы в мой самый первый заезд всё было сосредоточено в одном корпусе, я бы обрадовалась. Потому что три раза в день ходить питаться, аж шестьсот шагов в одну сторону до столовой и еще 600 обратно мне было действительно трудно. Это сейчас меня можно на другом конце поселка кормить, мне уже все равно, я добегу.
Кстати, сейчас, если плохая погода, то из санатория можно вообще не выходить. Вот как заехал, сапоги снял, напялил на себя халат с тапками, так и на все две недели, а то и три. Все мероприятия под одной крышей. Ну, за исключением экскурсий.
Местные и сотрудники санатория как-то не очень взволнованы банкротством и возможностью перехода санатория от одного владельца к другому. Несмотря на то, что сколько людей, столько и мнений я выслушала на месте (от "москвичи проворовались!" до "да это просто рейдерский захват!"), все уверены, что лечебница не закроется. Я тоже так дилетантски думаю. Что я бы, будь у меня миллиард, не стала выкупать всякие-разные корпуса и прочие помещения, а вот водогрязелечебницу... Тут по 500 человек, наверное, не бывает, опять же мажоры сорить деньгами в шахматный и бильярдный залы из столиц не поедут, а нам, простым смертным...
Каждый год я приезжаю в этот санаторий, каждый год тут, оказывается, новый руководитель, и что? Что-то принципиально изменилось? Не-а.
Грязь, уверяю всех, точно такая же, той же консистенции, жиже или холоднее не стала. Еда в столовой - неизменное диетическое меню, "суп-каша пища наша" и "курица или рыба". И ежедневный напиток из шиповника. И я люблю это меню! "Всё пропало, все подорожало!" - а что, во всей стране не так, что ли? Просто в магазин мы ходим каждый день, и то, что пакет продуктов стоимостью в тысячу рублей теперь унесет дошкольник в одной руке, никого не удивляет, а то, что стоимость путёвки в санаторий вдруг выросла, почему-то некоторых возмущает! А те же продукты нам на трёхразовое питание санаторий где закупать должен, на машине времени в СССР летать? Так эти продукты ещё и привезти надо в отдаленный поселок, в озере там горбуша не водится. А цены на бензин тоже растут, как ни странно. Да и не так уж эти цены на путёвки выросли за четыре года-то. Уж точно не вдвое.
Во всю эту банкротскую гущу-чащу мне вникать не хочется. Вот чтоб сидеть, в интернете чего-то там выискивать, сопоставлять разные факты... Не. Там сколько публикаций, столько и мнений. И кто там кого нагрел, а кто попал... Кто виноват и что делать?
Щас я буду примитивно мыслить.
Чисто моя риэлторская колокольня и представления бывшего работника ЖКХ с устаревшими взглядами, если кому интересно. К мнению владельцев и работников санатория моё мнение отношения не имеет. В 2016 году государство взяло и передало санаторий в концессию на 30 лет на определенных условиях. Не в собственность.
А что такое концессия? Это форма сотрудничества государства и бизнеса. Так сказать, государство дало возможность чем-либо попользоваться с целью получения прибыли, я так понимаю? Если это концессия теплоснабжения, то трубы как в жилых домах, так и теплотрассы всякие, котельные и оборудование, и прочие хурухры государство не насовсем отдало в частные руки, а, так сказать, в долгосрочную аренду. Как бывший работник ЖКХ, заявляю со всей ответственностью: ни в жисть я бы не вписалась в это дело, десять лет прошастав по подвалам жилых домов и представляя, в каком состоянии находятся трубопроводы в домах хрущёвской застройки, а что в землю зарыто и в каком оно состоянии, так это никому не ведомо. Новостройки мы сажаем на эти самые трубопроводы, которые изначально были построены чуть ли не при Леониде Ильиче. А этот частный бизнес не с благотворительными целями в это дело вступает, а с целью получения прибыли. Откуда возьмется прибыль, если государство с себя ответственность за энто дело в момент заключения этого договора концессии снимает и перекладывает на плечи этого самого частного бизнеса? Само собой, прибыль можно взять только с плательщиков. Ну и всё. Любой частный бизнесмен в первую очередь подумает, как быстренько прибыль заполучить, потому что наверняка по истечении срока договора тебя попросят, и хорошо если попросят не туда, где небо в клеточку, друзья в полосочку. Значит, сначала надо позаботиться о собственных накоплениях. Ну, это как кредит в банке, сначала первые годы ты как заемщик выплачиваешь же банку именно проценты, то есть прибыль, и только после выплаты процентов уже активно гасится само тело кредита.
А чтоб кому-нибудь я когда-нибудь посоветовала на чужой земле построить коттедж за свои деньги, не оформив под собой землю в собственность? Да ни в жисть. Собственник земли, будь это частное лицо или государство, имеет право в любой момент сказать: всё, времена изменились, нам срочно земля понадобилась для другого, а у вас тут налицо куча нарушений и нецелевое использование земли, данной вам в аренду. Собирайте свои манатки и до свидания. И хорошо, если срок этого самого договора уже подходит к концу, а любой мало-мальски грамотный договор будет иметь условия для досрочного расторжения, так? И с одной и с другой стороны есть юристы, которые не зря свой хлеб едят. Кто тут кого нагрел, государство частный бизнес или частный бизнес государство, без поллитры, я думаю, не разобраться.
На Эльтоне, на государственной земле, как я понимаю, на условиях договора между государством и частным бизнесом, выстроены за деньги частного бизнеса современные грязелечебница, два корпуса гостиничных номеров ну и пять коттеджиков, которые, как мне кажется, особым спросом не пользуются. Только на эти помещения частный бизнес имеет право как-то претендовать а за остальное надо платить арендную плату. За огромное помещение столовой, за три старых корпуса, 17, 18 и 19, и за досуговый центр, и за помещения, где располагались музеи санатория.
Я не знаю, как тут было раньше. Баб Софа помнит, как раньше пациенты тут лежали. Интересно - как, мужчины и женщины вперемешку, что ли? Вот я в голом виде на нарах возлежу, и мимо меня на тачке какой-то мужик грязь возит? Вот как тут:
А главное ж в санатории не кто там его выкупит, станет очередным... сомнительным владельцем. Владельцем чего? Проблем?
Поэтому я не думаю, что в ближайшее время что-то тут принципиально изменится.
Главное для меня - люди на местах при любых руководителях работают те же самые. А я же не с руководителями общаюсь, а с сотрудниками санатория. И врачи и массажисты, и Бисембай, и Смагул, и Елена Григорьевна, экскурсовод санатория, тоже никуда не денутся. И Лариса, так сказать, культмассовый сектор санатория, на которой сейчас всё наше развеселье держится, тоже, надеюсь, при смене владельца останется на своём рабочем месте.
Как же так-то? Как же я про Бисембая с гармонью сто раз рассказала, про Смагула Курмангалиевича сто раз рассказала, а про Ларису - ни разу, что ли? Надо срочно исправляться.
В следующий раз исправлюсь.