Главной проблемой настоящего времени является низкий уровень компетентности и грамотности среди проектировщиков и строителей, в строительной профессии огромное количество случайных людей. Многие пришли в строительные профессии не по призванию, пришли с целью зарабатывания больших и лёгких денег. В результате при проектировании наблюдается не творческий процесс, а процесс глупого копирования. Самое обидное в этом то, что во множестве чертежей встречаются одни те же ошибки. Если исполнитель работ, если строитель окажется некомпетентным, если он выполнит работы по этим чертежам, то он будет прав формально, ведь он выполнил работы согласно чертежам, но не прав фактически. Поэтому встаёт проблема легитимности того, что происходит на строительной площадке. Если следовать букве закона, то перед началом фасадных работ по СФТК Мокрый Фасад Грамотный Строитель должен полностью переработать всю проектную документацию, сделать теплотехнический расчёт, сделать расчёт на возможное влагонакопление в конструкции стены в холодную пятидневку (-26С), полностью переработать все узлы и развязки, неправильно указанные практически в каждом проекте. В 99% случаев Заказчик не готов к данной ситуации, он не желает тратить дополнительные деньги «на бумажки», на составление по сути новой проектной документации. В результате Грамотный Строитель стоит перед выбором делать неправильно, но по чертежам, либо делать правильно, но без чертежей по технологии. В результате работы Качественного и Грамотного Строителя Заказчик получит качественный фасад, но при этом имеет возможность наказать Качественного Строителя при помощи грамотных юристов, он может попытаться его лишить денег, машины и недвижимости. Если Заказчику вдруг встретится грамотный юрист-технадзор, работающий в структуре Потребительского Экстремизма, то Грамотному Строителю несдобровать. Кажется, что Альбом для Массового Применения, разработанный каждым Системодержателем для своей системы, мог бы стать защитным щитом Качественного Строителя от этих мошенников, но в этих Альбомах также множества ошибок и неточностей, которые требуют корректировки. Системодержатели для защиты от Потребительского Экстремизма призывают делать проекты на СФТК Мокрый Фасад с разработкой узлов для каждого отдельного проекта. Круг замкнулся, крайним всегда оказывается Грамотный и Качественный Строитель.
Давайте перечислим основные глупости и ошибки, встречающихся в современных проектах домов. Мы рассмотрим только малую часть этих ошибок, но эти ошибки встречаются очень часто. Я занимаюсь фасадами и поэтому обращая внимание только на ошибки в своей области. Вначале обсудим ошибки в проектах домов, где проектировщики предлагают выполнять фасады без утепления фасадов, а потом обсудим ошибки на фасадах с наружным утеплением.
Вот как выглядит полная технология оштукатуривания фасадов без утепления.
При правильном оштукатуривании фасадов без утепления фасад из газобетона, керамических блоков «тёплой керамики» вначале обрабатывается Грунтовкой Глубокого Проникновения для уменьшения впитываемости воды основанием, чтоб основание не высосало из свеженанесённой штукатурки воду, чтоб штукатурка успела набрать свою положенную марку. После этого на оштукатуриваемой поверхности при помощи Адгезионного Обрызга создаётся тонкий, гибкий, качественный контактный слой. Благодаря Адгезионному Обрызгу штукатурка намертво схватится с оштукатуриваемым основанием, не будет трещин, не будет отслоений штукатурки. После того, как Адгезионный Обрызг схватится с основанием на ляпухи из цементной штукатурки с низким модулем упругости, на штукатурку которой мы в дальнейшем будем производить оштукатуривание стен устанавливаются Штукатурные Маячки 6мм либо 10мм, Штукатурные Маячки устанавливаются так, чтоб минимальная толщина штукатурки в выпирающих местах фасада должна составлять не менее 15мм. После нанесения штукатурки Штукатурные Маячки удаляются, штробы после удаления Штукатурных Маячков заполняются штукатуркой. После того как штукатурка схватится наносится Проникающая Грунтовка и на штукатурку наносится Базовый Армирующий Слой из клея для СФТК Мокрый Фасад и Фасадной Стеклотканевой Сетки типа Bautex Krepix2000. При выполнении Базового Армирующего Слоя используются Уголки с Сеткой (с Фасадной Сеткой), Элементы Примыкания с Сеткой (с Фасадной Сеткой), на углах оконных и дверных проёмов устанавливаются «Косынки» куски из Фасадной Стеклотканевой Сетки, установленные под углом 45 градусов. После Базового Армирующего Слоя наносится Кварцевая Грунтовка с высокой паропроницаемостью и Декоративная Штукатурка с высокой паропроницаемостью. Также возможно нанесение на Базовый Армирующий Слой паропроницаемой цементной Фасадной Шпаклёвки и сверху окраска Фасадными Красками с высокой паропроницаемостью. Могут быть применены Силиконовые и Силикатные Фасадные Краски, Акриловые Краски на таких фасадах нельзя применять, у Акриловой Краски недостаточная паропроницаемость. Не все продающиеся на рынках краски по факту являются силикатными и силиконовыми, часто недобросовестные продавцы продают под этикеткой силикатных и силиконовых красок продают акриловые краски с низкой паропроницаемостью. Приклейка плиточных облицовок из Клинкерной Плитки, Искусственного Камня, Керамического Гранита на такие фасады также недопустима, у плиточной облицовки недостаточная паропроницаемость. Если финишная отделка штукатурного фасада без утепления будет с низкой паропроницаемостью, то будет происходить влагонакопление в конструкции стены, разрешение фасадов и вероятно появление грибка и плесени в стенах. Грибок и плесень в стенах опасны для здоровья обитателей дома.
Железобетонные перемычки над окнами, железобетонные пояса между этажами и их утепление вкладышами из экструдированного пенополистирола ЭППС
Проектировщики очень часто проектируют дома из газобетона, пенобетона, арболита либо керамических блоков «тёплой керамики» очень эффективны и наружные стены без дополнительного утепления наружных стен пенополистиролом ППС16ф либо минераловатной плитой. Поэтому в проектах очень часто мы встречаем наружные стены домов из газобетона D400 с толщиной наружных стен 400-500мм, из газобетона D300 с толщиной наружных стен 300-400мм, из керамических блоков «тёплой керамики» с толщиной наружных стен 380мм, 440мм, 510мм и эти стены в проектах без утепления. Проектировщик предлагает в лучшем случае оштукатурить фасады такого дома некой цементной штукатуркой и сделать любой вид финишной отделки. Давайте внимательней рассмотрим этот вопрос.
Любой дом, построенный из газобетона, керамических блоков «тёплой керамики» построен из структурно слабого материала. Не будем сейчас останавливаться на том, как у этих материалов вдруг оказалась такая низкая равновесная влажность и соответственно такая чудесно-замечательная теплопроводность, в этом должны разбираться другие компетентные органы. Давайте представим что эти материалы, из которых проектировщики предлагают строить наружные стены достаточно тёплые чтоб их дополнительно не утеплять. Мы обратим наше внимание только на то, что на стены дома действуют достаточно серьёзные сосредоточенные нагрузки, их нужно распределять применением армированных поясов из монолитного железобетона либо кирпичной кладки из полнотелого кирпича. Монолитный железобетон и полнотелый кирпич обладают высокой теплопроводностью и нуждаются в дополнительном утеплении. К большому сожалению наши проектировщики думают, что холод и соответственно теплопотери из строительных конструкций у нас проходят только перпендикулярно плоскости фасадов здания, они не знают и не понимают, что все теплопотери происходят по самому короткому расстоянию и не перпендикулярно плоскости фасадов дома. Поэтому вкладыш из экструдированного пенополистирола ЭППС 100мм по железобетонной перемычке высотой с перемычку над оконным блоком либо вкладыш по междуэтажному армопоясу не убирает теплопотери дома.
Для утепления железобетонных стен в Москве и Подмосковье нужна толщина ППС16ф, ЭППС, минеральной ваты примерно 180-200мм и ширина этого вкладыша должна составлять высоту армпояса плюс 360мм-200мм, при высоте армпояса 200мм вкладыш 560-600мм, нужно избежать диагонального промерзания в обход вкладыша. Проектировщики либо это не знают, либо делают вид, что не знают. Поэтому в большинстве проектов вкладыши из экструдированного пенополистирола ЭППС толщиной 100мм в лучшем случае равны высоте железобетонной перемычки над окном либо высоте железобетонного армированного пояса.
Отдельная задача- это оштукатурить фасад такого дома с неоднородным основание. Если на фасаде газобетонного дома либо дома из керамических блоков «тёплой керамики» у вас в плоскости фасадов вкладыши из фрезерованного ЭППС либо ППС16ф, если есть фрагменты из железобетона, то такой фасад сложно оштукатурить чтоб потом на нём не было трещин. У каждого из этих материалов разные свойства, разная демпфирующая способность, разная плотность, разная впитываемость воды. Из-за этого эти материалы ведут себя по-разному, если не сделать правильную подготовку и не сгладить эту разность, то на местах стыковки этих материалов на финишной отделке фасадов очень быстро появятся трещины, а после их появления фасады дома развалятся.
Перед началом работ вам предстоит проверить все вкладыши, утепляющие перемычки и армпояса, они должны быть необходимой толщины, необходимой высоты. Если вкладыши выполнены из экструдированного пенополистирола ЭППС, то они перед приклейкой к железобетону должны быть зафрезерованы со всех сторон, со стороны примыкания к бетону, с лицевой стороны, сверху и снизу. Фрезеровка ЭППС может быть заводской, может быть выполнена в построечных условиях ножовкой со средним зубом, специальной наждачной тёркой типа «морковка». Если вкладыши выполнены из фасадного пенополистирола ППС16ф, то их предварительно фрезеровать не нужно, бетон, цементный и полимерный клея имеют отличную адгезию к ППС16ф. Перед оштукатуриванием без утепления вкладыши на таком фасаде должны быть обработаны Двойным Базовым Армирующим Слоем с двумя слоями Щелочестойкой Фасадной Стеклотканевой Сетки 4х4мм, 165 грм2, например Bautex Krepix 2000. Для устройства Базового Армирующего Слоя необходимо использовать качественный сертифицированный для СФТК Мокрый Фасад клей. Первый слой Фасадной Стеклотканевой Сетки втапливается в клей для СФТК Мокрый Фасад так, чтоб волокна (основа и уток) были расположены под углом 45 градусов относительно горизонта, потом добавляется клей и в него втапливается второй слой Фасадной Стеклотканевой Сетки, волокна (основа и уток) расположены горизонтально и вертикально относительно горизонта. При таком двойном армировании Фасадная Стеклотканевая Сетка, расположенная под углом 45 градусов, будет работать как раскос для второго, верхнего слоя Фасадной Стеклотканевой Сетки.
Получится крепкая, трещеностойкая основа для будущего нанесения проникающей грунтовки, гибкого адгезионного обрызга и цементной штукатурки с низким модулем упругости по штукатурным маячкам. Но даже при такой тщательной подготовке основания под будущую штукатурку стык между вкладышем из ЭППСППС16ф и газобетоном/ керамическим блоком «тёплой керамикой» будет слабым местом, эти материалы имеют разную демпфирующую способность и разную впитываемость воды вовремя затяжных осенних дождей.
Установка окон и отделка оконных откосов
Очень часто проектировщики в проекте дома из газобетонных блоков D400 толщиной 400-500мм, блоков D300 толщиной 300-400мм предлагают устанавливать окна в глубине оконного проёма относительно плоскости фасадов и производить утепление оконных откосов брусками, вырезанными из этих газобетонных блоков. Приклейку они предлагают производить на цементный клей либо на клей-пену. Таким техническим решением они нарушают технологию кладки газобетонных блоков, предлагают в районе оконных откосов не соблюдать разбежку кладки газобетона. Минимальная разбежка (смещение вертикальных стыков) при кладке газобетонных блоков — не менее 40% от высоты блока. Например, если высота блока — 25 см, то минимальная разбежка — 10 см. Лучше делать даже немного больше, так как есть погрешность. Вы знаете, что при нарушении разбежки блоков на плоскости стены и невыполнении перевязки боков на наружных и внутренних углах дома появятся трещины и разрушения кладки. Проектировщики таким образом предлагают вам заведомо неверное решение. Если вы решили выполнить фасад газобетонного дома без утепления, то делайте кладку и выполняйте в кладке выборку четверти под установки оконных блоков фрезерованием газобетона. При этом помните, что на наружных, уличных оконных откосах газобетон как любое другое основание должен быть защищён цементной штукатуркой с низким модулем упругости толщиной не менее 15мм. При оштукатуривании оконных откосов цементной штукатуркой слой штукатурки является существенным мостиком холода, поэтому целесообразно даже при оштукатуривании фасадов без утепления выполнить утепление и отделку оконных откосов фасадным пенополистиролом ППС16ф либо фасадной минераловатной плитой по технологии СФТК Мокрый Фасад.
Слабым местом при таком утеплении становится стык на фасаде дома штукатурки и торца утеплителя, встречаются два разноимённых материала с разной демпфирующей способностью и разной впитываемостью воды вовремя затяжных осенних дождей. Если есть возможность, то в этом месте лучше выполнять декоративную и одновременно утепляющую накладку из фасадного пенополистирола ППС16ф, обработанную Базовым Армирующим Слоем и Декоративной Штукатуркой по технологии СФТК Мокрый Фасад.
Выбор штукатурки для штукатурных фасадов без утепления
В большинстве проектов нет никакой конкретики, проектировщик просто предлагает оштукатурить фасады цементно-песчаным раствором и больше ничего. Недобросовестные строители, заказчики и самостройщики воспринимают это как призыв к неправильному действию. Есть те, кто по старинке привозят на объект машину песка, машину цемента, ставят бетономешалку и готовят самодельную смесь. Эти люди не понимают, что даже при счастливом стечении обстоятельств ничего хорошего у их не получится. Песок, привезённый самосвалом окажется с большим количеством глины, обычно не менее 5%, кварцевый песок с большим количеством железа и неправильной фракции. На любом даже самом слабом производстве сухих строительных смесей песок проходит предварительную подготовку, его моют, его просеивают от посторонней грязи, он проходит магнитную сепарацию, обезжелезивание, его доводят до необходимых параметров входного производственного контроля. Цемент, который используется при производстве сухих строительных смесей также проходит входной контроль ОТК, цемент высокого заводского качества никогда не попадёт на строительный рынок, на строительный рынок отгружают то, что не принимают заводы, производящие строительные смеси и бетон. При производстве строительных смесей помимо цемента, песка в сухие смеси добавляются водоудерживающие добавки, увеличивающие время схватывания растворов, добавки уменьшающие фактическое водозатворение , уменьшающие модуль упругости будущей штукатурки. В смеси добавляют метилцеллюлозу, гашённую известь, перлит, ПАВы (поверхностно-активные вещества) и т.д. Это невозможно сделать в построечных условиях. Самодельные смеси в принципе лучше не применять на объектах, на структурно слабыхоснованиях таких как газобетон, арболит, керамические блоки «тёплой керамики», керамзитобетон и т.д.
Отдельно хочу обратить ваше внимание на цементные штукатурки, продающиеся на строительных рынках и в строительных супермаркетах. Большинство производителей производят цементные штукатурные смеси которые сделаны из качественного цемента, подготовленного песка, но у них высокое водозатворение и высокий модуль упругости после полной полимеризации штукатурки. Их можно и нужно применять только по структурно сильным основаниям таким как полнотелый кирпич, монолитный железобетон, тяжёлые бетонные блоки. Если применить такие тяжёлые штукатурки по структурно слабым основаниям, то они просто рвут такое основание. Они рвут газобетон, щелевой и старый кирпич, керамические блоки тёплой керамики, арболит, велокс, керамзитобетонные блоки и другие основания. Поэтому нужно обращать особое внимание на то, какая марка и структурная прочность основания наружных стен дома, какая штукатурка с какой предварительной подготовкой заложена в проекте.
Про строительных блогеров и вреде распространяемой ими информации
Очень много фейковой, недобросовестной информации про фасадные штукатурки распространяется в интернете строительными блогерами, в основном это связано с их непосредственным заработком от рекламы заведомо неверных решений. Этим блогерам верят проектировщики, у этих блогеров огромная аудитория, проектировщики очень часто не хотят идти против течения и вставляют в свои проекты эти неверные варианты отделки фасадов. Карл Маркс сказал: Нет такого преступления, на которое не пошёл бы капиталл ради 300 процентов прибыли. Также и строительные блогеры спокойно запускают в интернете рекламу некачественных материалов и заведомо неверных технических решений. Им за это ничего не будет, они сделали рекламный обзор, дали просто совет и не несут за него никакой ответственности. В основном блогеры обманывают своих зрителей и подписчиков предлагаю им так называемые тонкослойные штукатурные решения.
Одни блогеры предлагают тонкие финишные штукатурки с очень низким модулем упругости. Основной мотивировкой такой недобросовестной рекламы является то, что структурная прочность таких штукатурок будет близка к структурной прочности самого газобетона, что после высыхания и полной полимеризации на поверхности газобетона нет крепкой корочки из цементной штукатурки. Да, эти штукатурки структурно слабые, они легко удаляются с поверхности газобетона при случайном контакте, их легко можно удалить с фасада обычным ногтем. Кошка и собака легко удаляют такие штукатурки соприкосновением хвоста, когда гуляют вокруг дома. Производители таких штукатурок изначально продавали их как тёплые, но по мере того, как народ становится умнее и грамотнее про теплотехнические свойства чудо-штукатурок они перестали говорить. Из прежних чудо-свойств остался только белый цвет от белого цемента, низкий модуль упругости и утверждение, что такой штукатуркой можно в несколько слоёв выровнить, оштукатурить фасады дома и получить при этом красивую качественную финишную отделку. Если сравнивать эти тонкослойные декоративные штукатурки со стандартными сертифицированными минеральными декоративными штукатурками, то декоративные штукатурки, рекламируемые блогерами, уступают стандартным по всем показателям, уступают по структурной прочности, по стойкости к истиранию, по долговечности, по адгезии к основанию. Этим летом на одном из наших объектов мы проводили сравнительные испытания одной из самых разрекламированных тёплых штукатурок и стандартных минеральных декоративных штукатурок от компаний Церезит и Baumit. Результат был не в пользу новомодной, рекламируемой штукатурки. Мы в нарушение технологии оштукатуривания газобетона пользовались инструкциями производителя этой новомодной штукатурки и рекомендациями одного из известных строительных блогеров. Было очень смешно увидеть результат. По рекомендации этого производителя мы обильно смочили проточной водой основание из газобетона Д600, на трёх захватках нанесли три вида штукатурок, нанесли новомодную штукатурку, нанесли минеральную декоративную штукатурку Церезит фактуры Камешковая 1,5мм и минеральную декоративную штукатурку Baumit фактуры Камешковая 1,5мм, выбрали эти минеральные штукатурки так как они больше похожи на новомодную. По прошествии времени по рекомендации новомодного производителя мы на ранее нанесённые штукатурки стали наносить второй слой штукатурки. На минеральные декоративные штукатурки Церезит и Baumut второй слой декоративной штукатурки лёг идеально, а вот второй слой новомодной штукатурки при нанесении на первый слой видимо её размочил и нам пришлось потратить много усилий чтоб на нанести этот второй слой и при этом чтоб первый слой полностью не отвалился. Если кому-то интересно, то подробные видео есть у меня на канале в Ютуб и Дзен, посмотрите, будет действительно очень смешно. Проведя эти сравнительные тесты, испытания на стенах газобетонной кладки мы поняли почему производители не пытаются провести нормальную сертификацию своего новомодного продукта, они просто не смогут это сделать.
Другие блогеры предлагают кастрировать известные штукатурные системы фасадов без утепления. Они это делают либо по своей неграмотности, либо по злому умыслу. Часто от неграмотных блогеров звучит ложная информация, что штукатурка используется только для выравнивания фасадов. Эта информация является ложной. Фасадная цементная штукатурка с низким модулем упругости это гидрофобизированный материал, но даже она вовремя осенних затяжных дождей промокает, влага проникает в её толщу на 7-8мм. Задача наружной штукатурки не допустить проникновения влаги внутрь штукатурного неутеплённого фасада на стык штукатурки и основания, защитить фасады от влияния солнца, ветра, углекислого газа и автомобильных выхлопов, штукатурка одновременно должная распределить, сдемпфировать все нагрузки и деформации от материала наружных стен, ведь это кладка из штучного материала, из блоков со швами. Неграмотные и недобросовестные блогеры предлагают исключить из системы отделки газобетона, арболита, керамических блоков «тёплой керамики» цементную штукатурку с низким модулем упругости, оставить только Базовый Армирующий Слой по газобетонной поверхности. Базовый Армирующий Слой из клея для СФТК с Фасадной Стеклотканевой Сеткой и Качественной Паропроницаемой Декоративной Штукатуркой при хорошем исполнении простоит на фасадах газобетонного дома несколько лет без трещин и видимых изменений. Он будет стоять ровно столько, сколько продержится поверхность газобетонного бока с низкой структурной прочностью под коркой клея с высоким модулем упругости. Будет лотерея, будет эффект красивого пасхального яйца, которое в конечном счёте исчерпает ресурс поверхности газобетонного блока и треснет, причём сильно и во многих местах. Заканчиваются такие фасады капитальным ремонтом с полным демонтажом базового армирующего слоя и верхнего слоя газобетона и последующим фасадным утеплением ППС16ф толщиной от 150-200мм и больше.
Облицовка стен домов из паропроницаемых материалов, из газобетона, из керамических блоков тёплой керамики, арболита, керамзитобетона материалами с низкой паропроницаемостью.
Очень часто приходится видеть проекты, где щелевой кирпич, газобетон, керамические блоки тёплой керамики, арболит и другие основания облицовывают кирпичной кладкой без вентилируемого зазора, приклеивают на стены из этих паропроницаемых материалов плиточную облицовку без вентилируемого зазора. Такая отделка приводит к тому, что на стадии ремонтных работ либо непосредственно вовремя уже эксплуатации дома тёплый, насыщенный водяными парами воздух из помещения проходит сквозь паропроницаемые стены из газобетона, тёплой керамики и конденсируется на внутренней стороне наружной облицовки. Так как нет вентилируемого зазора, нет продухов сверху и снизу, которые смогли бы обеспечить циркуляцию воздуха между паропроницаемым основанием наружной облицовкой, то удаления избытка влаги не происходит, она накапливается в пористом, в паропроницаемом основании. Постепенно основание, облицованное облицовкой с низкой паропроницамостью, становится вначале влажным и у него за счёт этого увеличивается теплопроводность, потом становится мокрым, из него течёт сконденсированная вода. Дом, здание становятся холодными, в помещении появляется тяжёлый запах, в стенах появляется чёрная плесень и грибок. Обитатели дома очень сильно рискуют своим здоровьем, они подвергают свою жизнь огромной опасности. В зимний период времени мокрые стены промерзают насквозь, лёд расширяется и разрывает строительные конструкции такого дома. Процесс влагонакопления в конструкции стены такого дома происходит не быстро, на это уходит несколько лет. За это время заканчивается гарантия от строителей, построивших дом, ухудшается самочувствие у пожилых людей, живущих в доме, постоянно и беспричинно болеют дети. Поэтому если вы решили выполнить фасады своего дома без утепления фасадов, но с красивой облицовкой кирпичом, камнем, то выполняйте это по технологии НФС вентилируемый фасад. Это может быть металлическая подконструкция с плиточной облицовкой открытого либо скрытого крепления, может быть облицовка кирпичом с вентилируемым зазором, гибкими связями, с продухами сверху и снизу. Минимальный вентилируемый зазор от 40мм и больше.
Можно много ещё обсуждать слабых и неправильных мест, встречающихся в проектах, где проектировщики предлагают выполнять наружную отделку фасадов без утепления, но давайте теперь обсудим проекты, где утепление изначально заложено.
Слишком толстые стены и тонкий утеплитель.
Очень часто встречаем проекты, где проектировщики закладывают толщину стен из газобетона, тёплой керамики, керамзитобетона 300мм 400мм и даже 500мм с наружным утепление пенополистиролом ППС16ф либо минераловатной плитой 50мм. Такое проектирование в корне неправильное. Они не утруждают себя расчётами и закладывают в проект толстые стены, которые в предыдущих проектах показали свою неэффективность и поэтому просто их немного доутепляют. Нам часто приходится общаться с проектировщиками, работающими в Европейских странах, там, в частности в Германии достаточно часто в проектах фигурирует газобетон D600 B5.0 175мм и 240мм с наружным утепление 160мм -250мм. Тонкие стены из структурно крепкого газобетона позволяют получить крепкое основание, тонкие стены, при одинаковом пятне застройки дома (при одинаковых размерах фундамента) получить внутри дома большую площадь внутренних помещений. Для Москвы и Подмосковья достаточная толщина стен дома 1-3 этажа из газобетона D600 200мм, из красного полнотелого кирпича 250мм с наружным утеплением от 150-200мм и больше. В этом случае помимо большей площади помещений внутри дома меньше затрат на материалы и работы, более тёплый и более простой в эксплуатации дом с более высокой инерционностью внутренних и наружных стен, с хорошей звукоизоляцией. Нужно при проектировании стремиться не доутеплить существующие недостаточно тёплые стены тонким утеплителем, а сделать изначально крепкие, тонкие и тёплые стены, с качественной звукоизоляцией.
Отдельной проблемой тонкого утеплителя на толстых стенах является то, что при малой толщине утеплителя расчётная зона конденсации в холодную пятидневку – 26С оказывается не в утеплителе, а под ним в утепляемой стене. Если в качестве утеплителя проектировщик заложит фасадный пенополистирол ППС16ф, то будет влагонакопление под пенополистиролом с возможным поражением строительных конструкций грибком и плесенью. При утеплении фасадов тонкой минераловатной плитой велика вероятность при перепадах температур на улице любоваться «эффектом долматинца», когда на фасаде дома проступают пятна от дюбелей. «Эффект долматинца» связан с тем, что при забивании дюбеля через минвату в стену он входит в толщу утеплителя на глубину примерно 30мм и при общей толщине утеплителя 50мм в этом месте появляется явная теплотехническая неоднородность, холодное включение в толще системы СФТК Мокрый Фасад. Поэтому опытные фасадчики всегда будут вас отговаривать от применения на фасаде дома минеральной ваты, если вы её всё таки выберете, то будут настаивать чтоб её толщина было как минимум 100мм, а лучше все 150-200мм. При таких толщинах минеральной ваты вероятность получить «эффект долматинца» минимален. Старайтесь при утеплении фасадов использовать фасадный пенополистирол ППС16ф, минимальную толщину от 150-200мм и больше, тогда вы получите эффективный и долговечный фасад дома.
Проблемы с неправильным выбором марки минеральной ваты, почему минимальная прочность на отрыв слоёв должна быть от 15 Кпа, некачественная сетка, некачественный дюбель.
Минеральная вата это материал, где базальтовое волокно склеено фенолформальдегидным связующим между собой. У минеральной ваты очень важным показателем является прочность на отрыв слоёв. От качества связующего от его стойкости к увлажнению и прочности на отрыв слоёв зависит насколько долго минеральная вата останется структурно целой на фасадах дома, насколько долго она не начнёт расслаиваться, на ней не появятся бугры, пузыри и трещины. Минимальная прочность на отрыв слоёв в системе СФТК Мокрый Фасад это 15 КПа. Это требование распространяется на многоэтажные здания и многоквартирные дома, в ИЖС законодательство формально не регламентирует эти показатели. В ИЖС строитель, заказчик и самостройщик могут творить всё, что им вздумается, но когда в ИЖС проводится экспертиза, то открывается СП 293.1325800.2017 Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ. При проведении экспертизы как раз и выясняется, что проектировщик нарушив существующую нормативную документацию допустил к применению низкокачественную минеральную вату недостаточной толщины, нещелочестойкую китайскую стеклотканевую сетку, низкокачественные дюбеля из вторичного пластика с металлическими гвоздями с недостаточной толщиной оцинковки и без термоловушек. И опять перед строителем, перед исполнителем работ стоит выбор либо нарушать технологию СФТК Мокрый Фасад и делать халтуру но по проекту, либо делать всё качественно с качественными материалами, но при этом нарушать неправильный проект. Качественные материалы могут оказаться в несколько раз дороже некачественных, заложенных проектировщиком в проект и сметы, это может не понравиться многим участникам строительного процесса.
Трёхслойная колодцевая кладка с утеплением внутри стены без вентилируемого зазора
Очень часто приходится видеть проекты, где щелевой кирпич, газобетон, керамические блоки тёплой керамики, арболит и другие основания утеплены пенополистиролом ППС16ф, минераловатной плитой, экструдированным пенополистиролом ЭППС облицовывают кирпичной кладкой без вентилируемого зазора, часто в зазор между внутренней утепляемой стеной и наружной облицовкой, в некий колодец накидывают утеплитель и он там болтается. Такая отделка приводит к тому, что на стадии ремонтных работ либо непосредственно вовремя уже эксплуатации дома тёплый, насыщенный водяными парами воздух из помещения проходит сквозь паропроницаемые стены из газобетона, тёплой керамики, сквозь утеплитель внутри колодцевой кладки и конденсируется на внутренней стороне наружной облицовки. Так как нет вентилируемого зазора, нет продухов сверху и снизу, которые смогли бы обеспечить циркуляцию воздуха между паропроницаемым основанием наружной облицовкой, то удаления избытка влаги не происходит, она накапливается в пористом, в паропроницаемом основании, накапливается в утеплителе, особенно опасно когда там внутри минеральная вата. Постепенно утеплённое основание и утеплитель, облицованное облицовкой с низкой паропроницамостью, становится вначале влажным и у него за счёт этого увеличивается теплопроводность, потом становится мокрым, из него течёт сконденсированная вода. Дом, здание становятся холодными, в помещении появляется тяжёлый запах, в стенах появляется чёрная плесень и грибок. Если внутри колодца установлена минераловатная плита, то она намокает, рассыпается, превращается в мокрую бесформенную массу, проваливается в нижнюю часть на гибкие связи, в мороз эта жижа из минеральной ваты замерзает, расширяется и ломает облицовку наружных стен. Обитатели дома очень сильно рискуют своим здоровьем, они подвергают свою жизнь огромной опасности, также они подвергают огромной опасности людей, проходящих мимо их дома. В зимний период времени мокрые стены промерзают насквозь, лёд расширяется и разрывает строительные конструкции такого дома. Процесс влагонакопления в конструкции стены такого дома происходит не быстро, на это уходит несколько лет. За это время заканчивается гарантия от строителей, построивших дом, ухудшается самочувствие у пожилых людей, живущих в доме, постоянно и беспричинно болеют дети. Поэтому если вы решили сделать подобную конструкцию, то это нужно выполнять по технологии НФС Вентилируемый Фасад, внутренняя стена утепляется базальтовой минераловатной плитой большой плотности, облицовочная кладка выполняется на гибких связях с вентилируемым зазором не менее 40мм, с продухами сверху и снизу. Через нижние продухи уличный воздух будет проникать в вентилируемый зазор, стремясь вверх он будет забирать избыток влаги, образующийся на внутренней стороне наружной облицовки и на гибких связях, дальше он будет выходить в верхние продухи.
Отсутствие температурно-усадочных швов между фасадом и цоколем, между цоколем и отмосткой.
В документации, в узлах и схемах большинства системодержателей систем СФТК Мокрый Фасад неправильно показаны стыковки фасада и цоколя, цоколя и отмостки вокруг дома. В большинстве проектов проектировщики берут эти неправильные узлы и схемы за основу, перерисовывают и на объектах получается полная ерунда. Даже самая утеплённая бетонная отмостка вокруг дома подвержена сезонным подвижкам, поэтому недопустимо, чтоб экструдированный пенополистирол ЭППС, которым утеплён фундамент ниже уровня грунта из-под земли выходил на цокольную часть дома. Есть система утепления фундамента, есть система утепления отмостки вокруг дома, утеплитель отмостки дома и фундамента могут быть соединены между собой и работать совместно, утеплитель на цоколе дома и отмостка вокруг дома должны быть отделены друг от друга температурно-усадочным швом не менее 40-60мм, утеплитель на фасаде дома и утеплитель на цоколе это разные системы, нельзя чтоб они соприкасались, они должны быть отделена друг от друга температурно-усадочным швом не менее 15-20мм.
Если не соблюдать это, то при морозном пучении грунта вокруг дома отмостка вокруг дома поднимается, она бьёт по цоколю, разрушает один из углов утепления и облицовки цоколя дома, дальше цоколь бьёт по фасаду и на фасаде при небольших подвижках появляются трещины, при сильных подвижках трещины и замятие нижней части утеплителя на фасаде дома. После нанесения финишной отделки на фасад, на цоколь и на отмостку температурно-усадочные швы заполняются вилатермом и полиуретановым герметиком ПУ-40.
Неправильное формирование уклона нижнего оконного откоса под установку подоконного отлива, неправильное изготовление и неправильная установка подоконных отливов.
В документации, в узлах и схемах большинства системодержателей систем СФТК Мокрый Фасад неправильно показана установка подоконных отливов. Неграмотные проектировщики либо не рисуют отливы, водосточные желоба и водосточные трубы, либо рисуют их неправильно.
Главные принципы установки подоконного отлива заключаются в том, что вовремя дождя вода не может попадать в стык между подоконным отливом и вертикальным штукатурным откосом (обязательно делаются подгиба краёв металлических отливов вверх и герметизируются), вовремя дождя вода, попадающая на оконный блок либо витраж стекает по нему, попадает на подоконный отлив, разгоняется по его поверхности и стремится вниз к земле, не течёт по фасаду (вынос капельника специальной конфигурации подоконного отлива в России и Европе не менее 40мм, в США и Канаде не менее 52 мм , закон двух дюймов), в зимний период времени солнце разогревает поверхность металлического отлива, снег на подоконном отливе скользит по уклону отлива, срывается вниз на землю, падает на отмостку перед домом не попадая на фасад дома. Эти принципы установки отливов не позволяют воде проникать внутрь системы СФТК Мокрый Фасад и позволяют дождю и снегу смытому с запылённых оконных блоков и витражей попадать на красивые фасады дома.
Неквалифицированные подрядчики, пытающиеся выполнять фасадные работы
К большому сожалению в большинстве случаев выполнением фасадных работ занимаются не специалисты. Большинство заказчиков при выборе строителей фасадчиков ориентируются на окончательную цену в коммерческом предложении и не понимают, что 95% людей, предлагающих фасадные работы в фасадах не разбираются и не умеют их делать. Проблема начинается в того, что руководствуясь недобросовестной информацией отделы закупок поставляют на объект некачественную нещелочестойкую сетку, некачественный утеплитель, некачественные дюбеля, грунтовки, штукатурные составы. Работы выполняют необученные рабочие и необученные прорабы. В результате у 95% новых фасадов нет ни одного шанса чтоб быть качественно сделанными. Просто никаких шансов.
Отсутствие в компаниях системодержателей учебных центров и квалифицированных специалистов, способных обучать огромный поток новых рабочих, инженеров и прорабов.
В настоящее время у системодержателей есть реклама, есть рекламные менеджеры, рекламирующие системы фасадного утепления СФТК Мокрый Фасад, есть рекламные менеджеры, которые могут вам рассказать рекламную, не техническую информацию про оштукатуривание фасадов без утепления. Обучение в учебном центре, курсы Взлет-Посадка дают людям, прошедшим этот курс только сертификат об обучении, знаний опыта эти курсы дать увы не могут. Обучение должны проводить специалисты с реальным опытом выполнения работ на реальных объектах, лучше чтоб это были специалисты с 15-20 летним опытом. Такая система обучения по EIFS в 90-е годы практиковалась в США и Канаде, мне довелось учиться у таких инструкторов. Весной этого года мы планируем запустить систему обучения по СФТК Мокрый Фасад в ближайшем Подмосковье. В Истринском районе, деревня Адуево в КП Дольче Вита построены четыре коробки одноэтажных домов из газобетона. Мы установим строительные леса и по субботам и воскресеньям будем проводить обучающие семинары по технологии СФТК Мокрый Фасад, утепление ППС16ф 150мм. Люди будут приезжать и работать на утеплении фасадов этих домов. Проект будет называться «Обучение СФТК Мокрый Фасад за Донаты». Обучение буду проводить я вместе со мной Артур Лазаретов, Овсеп Оганнисян, Анатолий Ельченко и другие фасадные специалисты. Анатоли Ельченко в 2000 году придумал лучковую пилу с нихромовой проволокой для резки фасадного пенополистирола ППС16ф. Если кому-то интересно, то звоните, пишите, приезжайте. Будем всем рады!
Основные выводы:
1. Проектированием домов в ИЖС в основном занимаются не очень компетентные люди. Поэтому в проектах, в узлах и чертежах так много ошибок.
2. Заказчики не хотят проводить экспертизу своего проекта, в основном строят по картинке, в картинке часто нет осевых линий и штампов. Сложно это назвать это полноценным проектом.
3. Строитель может строить с ошибками по чертежам, либо строить правильно вопреки неправильным чертежам и вопреки ошибкам в документации системодержателей СФТК Мокрый Фасад.
4. В СП 293.1325800.2017 СИСТЕМЫ ФАСАДНЫЕ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ КОМПОЗИЦИОННЫЕ С НАРУЖНЫМИ ШТУКАТУРНЫМИ СЛОЯМИ Правила проектирования и производства работ достаточно много ошибок и неточностей. Если это не знать и делать всё от и до по этому документу, то ваш фасад развалится.
5. Штукатурные фасады без утепления по газобетону и керамическим блокам «тёплой керамики» это не самое правильное решение для себя любимого. Делать их можно, затраты практически такие же как при утеплении фасадов ППС16ф 150мм по СФТК Мокрый Фасад, но долговечность фасадов значительно меньше, затраты на эксплуатацию неутеплённого дома значительно выше чем утеплённого.
6. Тенденция в Мире и в России в сторону утепления фасадов пенополистиролом и минераловатной плитой толщиной 300-400-500мм. Стоимость нефти и электричества растёт.
7. Нужно привлекать на выполнение работ только квалифицированных специалистов. Можно самостоятельно утеплять фасады своих домов по технологии СФТК Мокрый Фасад, но привлекать для обучения на строительной площадке специалистов, вызывать их на каждый этап. При этом вы должны стать сами своим прорабом.