Война на Ближнем Востоке нанесла сокрушительный удар по репутации Дубая, который десятилетиями позиционировался как «Швейцария Востока» — тихая гавань для капиталов и роскошная альтернатива скучной Европе. Переломным моментом стало 28 февраля, когда обломки сбитого иранского дрона рухнули на знаменитый отель Burj al‑Arab. Этот инцидент разрушил главный актив эмирата — ощущение абсолютной безопасности.
«Дубай, "город золота", внезапно превратился в зону военных действий и перестал быть безопасным убежищем для богатых людей и их капиталов, — констатирует издание NZZ am Sonntag. — Страна, которая любила называть себя швейцарской в Персидском заливе, в одночасье потеряла свою привлекательность». Последствия не заставили себя ждать. За первые две недели марта продажи жилья в Дубае упали на 25% — с 8 199 до 6 129 сделок, а объём рынка сократился с $7,55 млрд до $5,61 млрд. Индекс недвижимости на дубайской фондовой бирже рухнул более чем на четверть.
На этом фоне главным бенефициаром исхода становится Швейцария, и прежде всего кантон Цуг. Этот регион с населением всего 135 тысяч человек известен самыми низкими налогами в стране и статусом ведущего мирового блокчейн‑кластера — «Криптодолины».
Ажиотаж вокруг Цуга приобретает невиданные масштабы. Директор финансового департамента кантона Хайнц Тэннлер подтвердил резкий рост запросов на переезд. «Мы сожалеем об обстоятельствах, но реальность такова, что Цуг выигрывает», — заявил он в интервью Financial Times. Пьер Габрис, глава швейцарской управляющей компании Alpen Partners, отмечает: «Первый запрос от клиентов почти всегда — Цуг». Спрос формируют не только состоятельные частные лица, но и целые семейные офисы и компании из сырьевого и финансового секторов.
Одна из самых ярких иллюстраций этого бума — история, рассказанная местным банкиром. На открытом показе двухкомнатной квартиры в Цуге «очередь заворачивала за угол, а стоявший позади меня человек прилетел из Дубая в тот же день утром». Однако наплыв желающих быстро обнажил главную проблему: в кантоне катастрофически не хватает жилья. Вакантных объектов практически нет, а получить вид на жительство нерезидентам — особенно из стран, не входящих в ЕС — крайне сложно.
Из‑за этого избыточный спрос начал перетекать в соседние регионы, прежде всего в Лугано. По оценкам риелторов, на рынке этого италоязычного города доступно около 300 объектов, а процедуры получения налоговых соглашений и вида на жительство проходят быстрее. Местный агент Симон Инчир фиксирует резкий рост обращений от экспатов из Дубая, включая граждан Италии, Франции, Швейцарии и Великобритании.
Тем временем власти ОАЭ отчаянно пытаются удержать ускользающих богатых жильцов. Дубай в экстренном порядке смягчил требования к налоговым соглашениям, в частности снизил минимальное количество дней проживания, необходимое для получения налоговых льгот. Однако, по мнению экспертов, ключевым фактором остаётся продолжительность конфликта: чем дольше он длится, тем сильнее давление на финансовую репутацию Арабских Эмиратов и тем больше выигрывают Швейцария и другие альтернативные юрисдикции.
Швейцарский эксперт по репутации Бернхард Баухофер, известный по работе с Porsche и Siemens, точно охарактеризовал настроения состоятельных клиентов: «Сверхбогатые обеспокоены. Чем больше у них денег, тем сильнее они боятся их потерять». Война на Ближнем Востоке в очередной раз подтверждает, что главным активом для глобальных элит остаётся не роскошь и не нулевые налоги, а предсказуемая стабильность — то, что старая Европа, и в особенности Швейцария, по‑прежнему может предложить.
Шумер обвинил Трампа в росте цен и потребовал окончания войны с Ираном
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и оставляйте свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей. А кнопка «Поддержать» — это способ сказать нам «спасибо».