Во сколько мне обошёлся дом 135 м² — честно по цифрам
Когда я только начинал стройку, думал, что смогу уложиться в 3–3,5 млн рублей.
Сейчас понимаю — это было слишком оптимистично.
Решил посчитать всё честно.
---
🏠 Домокомплект
Дом строился по проекту строительной компании.
Я не покупал материалы по отдельности — взял готовый домокомплект с доставкой.
Стоимость:
— 5 400 000 ₽
Это только сам “скелет” дома без многих вещей.
---
🔧 Фундамент
Свайно-винтовой.
Делали рабочие.
Стоимость:
— около 250 000 ₽
На тот момент казалось хорошим решением — быстро и дешевле.
Но сейчас понимаю:
если бы делал ленточный фундамент своими силами (даже с учётом роста цен на материалы),
уложился бы примерно в те же деньги.
И это было бы более надёжное решение.
💧 Скважина
— бурение: 140 000 ₽
— обустройство (сам): ~50 000 ₽
Если бы заказывал “под ключ” — вышло бы примерно на 100–120 тыс дороже.
🚽 Септик
— 240 000 ₽ (с работой)
Делали рабочие.
Сейчас понимаю:
можно было сделать самому и сэкономить примерно в 2–2,5 раза.
🔥 Отопление
Тёплый пол + электрический котёл:
— материалы для стяжки: ~40 000 ₽
— трубы, коллектор и прочее: ~30 000 ₽
— котёл: 12 000 ₽
Работу делал сам.
Если бы нанимал — просили около 700 000 ₽ только за работу.
🚜 Участок и дорога
— расчистка
— техника
— дорога
В сумме около:
— 200 000 ₽
И это только чтобы можно было начать стройку.
💸 Что не вошло в расчёт
Важно:
в эту сумму не входит:
— стоимость самого участка (600 000 ₽)
— его расчистка полностью
— часть мелких расходов
— внутренняя отделка (ещё в процессе)
Об этом расскажу отдельно.
🧠 Итого
Если считать основные затраты:
— домокомплект: 5 400 000 ₽
— фундамент: ~250 000 ₽
— скважина: ~190 000 ₽
— септик: 240 000 ₽
— отопление: ~80 000 ₽
— дорога и участок: ~200 000 ₽
👉 Итого: примерно 6 360 000 ₽
И это ещё не финальная цифра.
🏡 Что важно понять
Стройка почти всегда выходит дороже, чем планируешь.
Причины:
— ошибки
— переделки
— недооценка расходов
📌 Вывод
Если ты планируешь строить дом:
закладывай бюджет с запасом минимум +30%.
Иначе почти точно выйдешь за рамки.
Я уже рассказывал:
— как купил участок за 600 000 ₽
— какие ошибки допустил
А дальше расскажу:
— сколько стоит внутренняя отделка
— и где реально можно сэкономить
Подписывайся — впереди самые полезные цифры.