Вторичное жильё в Ставрополе оказалось одним из самых "молодых" в России

Вторичный рынок жилья в Ставрополе признан одним из самых "молодых" среди крупных российских городов. Об этом сообщает РИА Недвижимость на основе данных по 40 наиболее активным локациям страны.

Согласно исследованию, средний возраст продаваемой квартиры в Ставрополе составляет 20 лет. Это сопоставимо с показателями Краснодара и Тюмени, где в последние годы также активно велось жилищное строительство.

Как отметили аналитики, в этих городах от трети до половины всех квартир, выставленных на продажу, находятся в домах, построенных за последние десять лет. Похожая ситуация наблюдается в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Калининграде и Ленинградской области. Для сравнения: самый "возрастной" вторичный рынок зафиксирован в Новокузнецке, где средний возраст квартиры в продаже достигает 44 лет. В Волгограде и Санкт-Петербурге этот показатель составляет 38 лет. Москва, по данным издания, находится в середине списка с возрастом домов около 29 лет.

При этом аналитики обращают внимание на общероссийскую тенденцию: вторичный рынок стареет. Если в 2023 году средний возраст домов, в которых продаются квартиры, составлял 26 лет, то сейчас он превысил 28 лет. Инвестиционных квартир в недавних новостройках стало меньше, часть из них стали выводить на рынки долгосрочной и посуточной аренды, пояснили аналитики. Доля домов, построенных за последние десять лет, на вторичном рынке 40 крупных локаций страны сейчас составляет четверть, тогда как в 2023 году этот показатель превышал 30%.