ТСН ПОБОРЫ или как Победить жуликов!!!! (💯Подпишись сразу и будешь знать Все!!!) ......
Суть спора (кратко)
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.06.2025 по делу N 88-13575/2025 (УИД 77RS0029-02-2024-003787-98)
👎ТСН «Чистые пруды» требовало с Ответчика (не члена ТСН, но собственника участка на его территории):
📢Членские взносы , Целевой взнос . Проценты и судебные расходы.
Что решили суды первой и апелляционной инстанций?
Взыскали с Ответчика часть суммы (часть долга + проценты + расходы), отказав в остальном. Ответчик с этим не согласился и подал кассацию.
Почему кассационный суд отменил решения?
Суд выявил фундаментальные нарушения, которые не были исправлены апелляцией. Главные из них:
Незаконное включение участка ответчика в границы ТСН (ключевое нарушение).
Согласно закону № 217-ФЗ, в границы территории ТСН можно включать только участки, принадлежащие учредителям товарищества (или государственные/муниципальные земли). Включать участки посторонних лиц — запрещено.
ТСН «Чистые пруды» создано в марте 2020 года (11 учредителей). Постановление администрации о присвоении адреса датировано августом 2019 года (до создания ТСН).
Кассация указала: суды не объяснили, как постановление 2019 года может юридически определять границы ТСН, созданного в 2020 году, и почему решения 11 учредителей обязательны для владельцев 245 других участков.
Не доказан факт пользования ответчиком имуществом ТСН.
Ответчик утверждал, что не пользуется никакими услугами и общим имуществом ТСН. Суды нижестоящих инстанций это должным образом не проверили.
Кассация подчеркнула: взыскание денег возможно только при доказанности факта получения ответчиком неосновательного обогащения за счет ТСН (то есть реального пользования дорогами, коммуникациями и т.д.).
Смешение взаимоисключающих правовых оснований.
Суд апелляции одновременно применил специальный закон о садоводстве (217-ФЗ) и общие нормы о неосновательном обогащении (глава 60 ГК РФ). Это недопустимо: нормы о неосновательном обогащении применяются только в том случае, если специальный закон не регулирует ситуацию.
Что теперь будет?
Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд, но другим составом судей.
При новом рассмотрении суд обязан установить:
Законны ли границы ТСН «Чистые пруды» и входят ли в них участок ответчика по закону.
Пользуется ли ответчик реально имуществом ТСН (дорогами и пр.) или нет.
Применить правильный закон (либо 217-ФЗ, либо нормы о неосновательном обогащении, но не оба вместе).
Риски для ответчика
Отмена решения — не полная победа, а «обнуление» процесса. При новом рассмотрении:
Суд может снова взыскать долг, если ТСН докажет факт пользования инфраструктурой и законность границ.
Ответчик может выиграть, если докажет, что его участок включен в границы ТСН незаконно и он не пользуется общим имуществом.
Резюме для неюриста
Кассационный суд сказал: «Районный суд и Мосгорсуд плохо разобрались, на каком основании ответчик вообще должен платить. Нельзя просто так взять и обязать человека платить взносы организации, членом которой он не является, если не доказано, что он пользуется её имуществом и что его участок законно находится в границах ТСН. Идите и пересмотрите всё заново, правильно»!!!!!!!!!. #коттеджныйпоселок #взносытсн #тсн #снтвзносы #защита #спорыстсн #земельныеспоры #самовольнаяпостройка #неосновательноеобогащение