Предстоящий юбилей народной артистки СССР Аллы Пугачевой, которой 15 апреля исполнится 77 лет, омрачен не только вынужденной эмиграцией, но и серьезными финансовыми проблемами. Как стало известно KP.RU, певица все-таки решила найти новых владельцев для своей столичной квартиры в Филипповском переулке.
Объявлений о продаже недвижимости звезды площадью почти 300 квадратных метров нельзя будет найти на популярных агрегаторах. Риелторы проводят закрытые показы только для узкого круга проверенных лиц, чтобы избежать лишнего шума и визитов любопытных экскурсантов.
Это уже не первая попытка Примадонны распрощаться с жилплощадью в России, на очереди еще замок в деревне Грязь и дача в Истре. Подробнее читайте в материале 5-tv.ru.
Элитная недвижимость с историей
Окна роскошных апартаментов в элитном девятиэтажном доме выходят на храм Христа Спасителя, а внутри — эксклюзивный дизайнерский ремонт, который певица делала «под себя».
Причем соседи не менее знамениты, чем сама владелица недвижимости. На одном этаже с квартирой певицы находится квартира ее бывшего мужа, народного артиста России Филиппа Киркорова, в которой уже второй год идет ремонт.
Хотя официальная цена за апартаменты не разглашается, эксперты рынка недвижимости оценивают похожие квартиры в этом доме в полмиллиарда рублей.
Известно, что элитную квартиру Примадонне в 2004 году подарил бывший зять, бизнесмен Руслан Байсаров. Именно сюда Пугачева и перебралась после громкого развода с Филиппом Киркоровым. И именно эту недвижимость певица когда-то обещала завещать внуку Дени. Но, видимо, финансовые трудности изменили ее планы.
Пока муж артистки Максим Галкин* колесит с концертами по миру, сама Алла наслаждается кипрским солнцем. За квартирой в Филипповском переулке приглядывает домработница. Но теперь недвижимость полностью готов к продаже.
Проклятие замка в Грязи
Эксперты убеждены, что квартира в Филипповском переулке может повторить судьбу скандального замка Примадонны и Галкина в деревне Грязь, который супруги уже несколько лет не могут продать.
Дом в Одинцовском городском округе был полностью построен по задумке юмориста. Он годами скупал землю, объединив 16 участков, чтобы возвести на холме нечто среднее между французским шато и декорациями к фильму ужасов.
Строили этот особняк пять лет, привлекая лучших резчиков по камню и дереву. На шести этажах можно найти витые лестницы, антиквариат, обсерваторию, лифт и даже подземный ход, ведущий в китайский бассейн, а вход стерегут четыре кованые гаргульи.
Замок до сих пор официально не стоит на кадастровом учете. Это позволяет семье экономить на налогах порядка 10 миллионов рублей в год, платить приходится только за землю. С момента заселения в 2011 году набежала уже приличная сумма.
Однако, испугавшись возможной конфискации из-за статуса иноагента у Галкина, супруги переоформили часть особняка на детей — Гарри и Лизу. Теперь 12-летним двойняшкам принадлежит по 1/6 доли замка.
«Они давно хотят продать замок, но из-за того, что Галкин — иноагент, сделать это не так просто. Им уже надоело платить безумные деньги за содержание этого дома», — поделились с KP.RU знакомые Пугачевой.
За этот особняк артисты требуют один миллиард рублей, однако риелторы в один голос твердят, что цена сильно завышена. И дело тут не только в скандальных владельцах, но и в том, что в подмосковной деревне нет необходимой инфраструктуры.
Также за обслуживание замка с гаргульями новому владельцу придется каждый месяц платить примерно по 800 тысяч рублей: сюда входит коммуналка, оплата персонала и уход за большой территорией особняка.
В 2023 году появились слухи о том, что на дом нашелся покупатель, но сделка сорвалась из-за невыгодных условий. Несмотря на множественные попытки продать элитный особняк, Пугачева делает вид, что ей все равно, и она уже давно не думает об этом, привыкая жить вдали от родины.
«Он там и стоит, и пусть стоит. Все время, правда, хотят его конфисковать, отобрать, как будто это что-то ворованное. Он у меня заколдованный. Да какая разница? В замке ты живешь или не в замке? Было бы здоровье, здоровье детей, мужа и счастье в семье, больше ничего не надо», — говорила певица.
Сейчас в доме живут несколько работников, которые охраняют его от любопытных глаз и следят за территорией.
Проблемный дом в Истре
Вместе с замком в Грязи не продается и родовое гнездо в Малых Бережках, от которого уже второй год пытается избавиться внук Примадонны Никита Пресняков.
Дачу в Истре знаменитая бабушка подарила ему на свадьбу, однако с начала СВО он переехал в Лос-Анджелес, где живет и сейчас. Взяв псевдоним Nick Pres, наследник певицы выступает в небольших клубах.
Гонорары у артиста за границей весьма скромные, поэтому он поскорее старается продать особняк в Подмосковье. Об этом говорят странные колебания цен на дачу: сначала за нее просили 225 миллионов рублей, затем цена рухнула до 130 миллионов, а недавно ценник снова вырос до 152 миллионов из-за сделанного косметического ремонта.
Однако покупатели не спешат выкладывать миллионы. Поговаривают, что бабушка до сих пор вынуждена финансово поддерживать внука за океаном, пока тот безуспешно пытается продать подмосковную недвижимость.
Оказалось, что у звездного особняка есть серьезные проблемы. Несмотря на площадь в 1000 квадратных метров, бассейн и причал, в доме отсутствует централизованная канализация. Вместо нее — обычный септик.
Вторая причина — нарушения во время строительства. Так, забор перекрывает доступ к воде, а баня стоит в 36 метрах от берега вместо положенных 55. В свое время Пугачева проявила смекалку и переоформила ее по документам как кладовку, однако новый владелец рискует получить за это нарушение судебное предписание сровнять постройку с землей.
Несмотря на то что Никита уже долгое время проживает в США, на даче за 100 тысяч рублей в месяц по-прежнему продолжает убираться домработница Елена.
Где сейчас живет Пугачева с семьей
Пока московская квартира в Филипповском переулке и замок в Грязи не находят новых хозяев, Алла Пугачева с семьей обосновалась в роскошном особняке на Кипре. Дом стоит на первой береговой линии, откуда открывается вид на Средиземное море, поэтому и стоимость его оправданно высокая — около 350 миллионов рублей.
В отличие от подмосковного замка, здесь нет показной роскоши и гигантских заборов. Особняк двухэтажный, с четырьмя санузлами, террасой, бассейном, а также комнатой для персонала.
Содержание кипрского дома обходится семье примерно в семь тысяч евро (более 600 тысяч рублей. — Прим. ред.) в год. Плюс охрана и штат прислуги.
Изначально, кстати, на Кипре семья остановилась в пентхаусе в элитной башне One — самом высоком жилом комплексе на первой линии моря в Европе.
Стоимость такого жилья достигает 10,5 миллиона евро (более 950 миллионов рублей. — Прим. ред.). Но для постоянного проживания семья выбрала более спокойный район. Дети, Гарри и Лиза, уже тоже обосновались на новом месте и ходят в местную английскую школу.
Интересно, что еще в 2017 году Пугачева и Галкин получили кипрское гражданство в обмен на инвестиции в недвижимость. Это дает им право свободно жить и перемещаться по странам Евросоюза.
*— включен в реестр иностранных агентов РФ