Ипотека дешевеет, спрос возвращается и вторичка, наконец-то, оживает

ВчераВчера

1 мин

Рынок недвижимости начинает подавать сигналы разворота. На фоне снижения ставок россияне активнее возвращаются к покупке жилья. 🏆Ключевые цифры-достижения отрасли 🟡 Средневзвешенная ипотечная ставка: 29,6% → 19,8% (–10 п.п. за год) 🟡 Спрос на вторичное жильё в феврале год к году: +26,3%. В январе рост спроса на вторичное жильё год к году составил 23,9% 🔥 Минимальные ставки Сбербанка на сервисе «Домклик» составят: от 15,7% на первичное жилье, от 16% — на вторичное и от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома». В ВТБ минимальные ставки с учетом дисконтов составят 18,9% на покупку жилья и 18,6% — на рефинансирование. 🔥 Наиболее заметный рост спроса на вторичное жилье в феврале среди городов-миллионников показала Самара, где число сделок увеличилось в 3,2 раза. В Волгограде рост составил 59,2%, в Красноярске — 39,4% ✍️ После периода дорогих денег рынок постепенно (но очень медленно) оживает. Снижение ставок делает ипотеку более доступной — и это сразу отражается на спросе

Рынок недвижимости начинает подавать сигналы разворота. На фоне снижения ставок россияне активнее возвращаются к покупке жилья.

🏆Ключевые цифры-достижения отрасли

🟡 Средневзвешенная ипотечная ставка: 29,6% → 19,8% (–10 п.п. за год)

🟡 Спрос на вторичное жильё в феврале год к году: +26,3%. В январе рост спроса на вторичное жильё год к году составил 23,9%

🔥 Минимальные ставки Сбербанка на сервисе «Домклик» составят: от 15,7% на первичное жилье, от 16% — на вторичное и от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома». В ВТБ минимальные ставки с учетом дисконтов составят 18,9% на покупку жилья и 18,6% — на рефинансирование.

🔥 Наиболее заметный рост спроса на вторичное жилье в феврале среди городов-миллионников показала Самара, где число сделок увеличилось в 3,2 раза. В Волгограде рост составил 59,2%, в Красноярске — 39,4%

✍️ После периода дорогих денег рынок постепенно (но очень медленно) оживает. Снижение ставок делает ипотеку более доступной — и это сразу отражается на спросе, прежде всего в сегменте вторичного жилья. Именно вторичка реагирует быстрее: нет ожидания сдачи объекта, проще сделки, больше гибкости по цене. Так что рынок ещё не разогнался, но первые признаки разворота уже есть.

✒️✒️✒️✒️✒️✒️

на @floorcasta