М2: средняя площадь покупаемого жилья в России в 2025 году снизилась на 2%

По данным аналитического центра экосистемы недвижимости, она составила 57 кв. м

МОСКВА, 11 апреля. /ТАСС/. Средняя площадь покупаемого в России жилья в 2025 году снизилась на 2% по сравнению с 2024 годом - до 57 кв. м. Об этом говорится в сообщении аналитического центра экосистемы недвижимости М2.

"Покупатели по программе семейной ипотеки меняют подход к выбору жилья. Чтобы не переплачивать и сохранить комфортный ежемесячный платеж, семьи все чаще смотрят на квартиры меньшей площади. По оценке аналитиков, средняя площадь покупаемого жилья снизилась на 2% по сравнению с 2024 годом и теперь составляет 57 кв. м", - отмечается в сообщении.

По данным аналитиков, квадратный метр в сделках подорожал на 5% - до 143 тыс. рублей, а средняя стоимость покупки выросла на 3% - до 8,2 млн рублей. В ответ на это люди действуют рационально: вместо просторных квартир выбирают функциональные и компактные варианты, которые закрывают основные потребности без переплаты за дополнительные метры.

Немного поднялся и средний срок кредитования, на четыре месяца, - до 28 лет, что делает ежемесячный платеж более комфортным.

Причины, по которым берут семейную ипотеку, остались прежними. Почти половина респондентов (46%) оформляют кредит, чтобы улучшить жилищные условия и повысить качество жизни. Еще 27% покупают недвижимость для детей или близких родственников. Инвестиционный мотив занимает лишь третье место: около 21% рассматривают покупку как способ сохранить или приумножить капитал. Значительно реже сделки совершаются по вынужденным причинам - из-за жизненных обстоятельств (9%) или для переезда ближе к родственникам (4%).

"Семейная ипотека в России - это в первую очередь социальный инструмент. Для большинства семей с детьми это возможность улучшить жизнь: расширить жилплощадь, переехать в более комфортный район или помочь с жильем детям. Да, часть людей видит в недвижимости способ вложения денег, но это все же вторично по сравнению с базовой потребностью в повышении качества жизни", - приводятся в сообщении слова руководителя департамента аналитики и данных в М2 Дмитрия Смирнова.