Стандарт по цене премиума: качество застройки в городе раскритиковала директор ТРК «Броско Молл»

На Дальнем Востоке конкуренции среди девелоперов нет - такое мнение высказала Ксения Руденко на форуме «Строим-Дальний.РФ». По словам директора ТРК «Броско Молл», компании могут позволить себе создавать некачественный продукт, а у людей нет выбора, кроме как покупать те квартиры, что есть, по несоразмерным ценам.

- Я сама из города Екатеринбурга, поэтому поговорила с застройщиками у нас на Урале. Когда мы говорим про конкуренцию на Дальнем Востоке - то надо сказать, что у нас нет конкуренции. У нас сегмент стандарт, но по цене комфорт-плюс и даже премиум. Это как мы в Хабаровске заказываем такси бизнес-класса, приезжает эконом, но мы платим за него как за бизнес. То же и с жильем. Просто отсутствие конкуренции. И застройщики могут позволить себе продавать сегмент стандарт, как комфорт. У нас просто нет выбора, и мы вынуждены задорого покупать некачественный продукт, - заявила Ксения Руденко на форуме «Строим-Дальний.РФ».

Ударяет такая ситуация и по коммерческой недвижимости, под которую застройщики обычно выделяют пространства на первых этажах своих ЖК. По словам управляющей «Броско Молла», при создании новых домов нужно активно сотрудничать с представителями бизнеса и узнавать, что требуется будущим жителям, какие площади будут нужны арендаторам и так далее. Иначе есть риск, что сдать эти помещения в дальнейшем не получится.

- Есть огромные требования от арендаторов, которые будут заходить в эти дома. И, к сожалению, поэтому потом не получается сдать коммерческие помещения. И с чем застройщики в итоге сталкиваются? С тем, что остаются только два арендатора: алкомаркеты и аптеки. Сейчас еще зоотовары и ПВЗ, - объяснила Ксения Руденко.

По ее словам, если бы в Хабаровске были качественные дома и районы, в том числе со всей необходимой инфраструктурой, то не было бы столь большого трафика в «Броско».

- Потому что людям гораздо удобнее спуститься вниз, выпить чашечку кофе, забежать за продуктами и провести больше времени с семьей. Поэтому рекомендую застройщикам подумать на эту тему, - подчеркнула эксперт.

А пока не будет более жесткой конкуренции, люди продолжат покупать жилье только из-за необходимости, а не потому, что хотят жить в определенном доме или районе, добавила управляющая ТРК. Это, по ее словам, касается и других сегментов недвижимости, например, гостиниц или бизнес-центров.

- Бизнес-центров качественных нет. Их просто не существует. Иногда мне даже стыдно приезжать в офисные пространства города, которые люди сдают за деньги. Ребят, вам самим как, не стремно ехать на скрипучем лифте? Идти по пыльным грязным вонючим коридорам? Ходить в эти туалеты? Просто конкуренции не существует, - отметила Ксения Руденко.

Напомним, в рамках форума «Строим-Дальний.РФ» прозвучало обратное мнение: несмотря на то, что строительный рынок в Хабаровске пока не сильно перегрет и есть еще сегменты, куда могут зайти девелоперы, конкурировать становится сложно. Нередко возникают ситуации, когда компании сами сомневаются, смогут ли привлечь внимание покупателей и распродать свои ЖК. Эксперты-аналитики отметили, что в таких случаях стоит присмотреться к другим возможностям: перейти на дома экономкласса, на возведение офисов и арендных апартаментов или вовсе переключиться на малые города края вроде Комсомольска.

Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru