Идеальный ремонт — это не тот, где много мрамора и золота. А тот, где каждое решение работает на Ваш образ жизни. Где продумано всё: от утреннего кофе до вечернего хранения сезонной обуви.
Сегодня разбираем реальный проект нашей студии «ФОШАН» — квартиру 60 м² в ЖК «Шалфей» (Симферополь) для женщины 40+, владелицы бизнеса, с двумя взрослыми дочерьми.
Задача была сложной: разместить три спальных места, полноценную гостиную с кухней, гардеробную и два санузла — при этом не создать эффект «проходного двора» и сохранить ощущение простора и стиля.
Вот как мы это сделали.
Входная зона: 2,5 м² без чувства тесноты
Проблема: прихожая крошечная — развернуться сложно, а обувь, верхняя одежда и ключи куда-то деть надо.
Решение: сделали «парящий» шкаф на заказ. Почему «парящий»? Потому что он крепится к стене, а нижняя подсветка создаёт иллюзию, что он парит в воздухе. Это визуально облегчает массивную конструкцию.
Встроили всё: и обувницу, и крючки, и полки для сумок. А подсветка с датчиком движения включается, когда вы заходите — не надо шарить рукой по стене в темноте.
Совет: в маленькой прихожей не экономьте на свете и используйте вертикальное хранение. Шкаф до потолка даст больше места, чем любой другой вариант.
Кухня-гостиная: сердце дома без лишних стен
Изначально был балкон. Мы его убрали и присоединили площадь к основному пространству. Теперь это единая просторная комната.
Что получили:
— обеденную зону на 4–6 человек;
— мягкую зону с диваном и телевизором;
— полноценную рабочую поверхность кухни с техникой «в линию».
Стены — под покраску. В 2026 году это самый практичный вариант: можно перекрасить в любой цвет, не меняя обои. И цена ниже, а выглядит свежо и дорого.
На полу — кварцвинил. Почему не ламинат? Кварцвинил не боится воды, не царапается, с ним можно мыть полы хоть каждый день. Для семьи с двумя взрослыми дочерьми — идеал.
Спальня мамы: тишина, свет и встроенный гардероб
Задача женщины 40+ — своя территория, где можно выдохнуть после работы. Поэтому мы спроектировали комнату с двумя фишками:
- Встроенный стеклянный блок с чёрными перегородками. Он отделяет спальную зону от гардеробной, но пропускает свет. Пространство не дробится, но функционально разделено.
- Гардеробная. Не шкаф, а именно комната, куда можно зайти и выбрать образ. Для бизнес-вумен, у которой много деловой и вечерней одежды, — это спасение. Всё на виду, не надо гладить лишний раз, не надо искать по полкам.
Совет: если есть возможность выделить под гардеробную даже 2–3 м² — делайте. Это окупится временем и нервами.
Спальня дочерей: большая кровать без компромиссов
Две взрослые девушки. У каждой свой ритм жизни. Задача: разместить их так, чтобы не мешать друг другу и маме.
Решение: одна комната, но с большой кроватью 2 метра шириной. Это не две раздельные кровати (как в общежитии), а одно спальное место, где можно спать вдвоём или порознь — матрас широкий, не чувствуется соседка.
Обои — тактильные, приятные на ощупь. Цвета — спокойные, чтобы вечером расслабляться, а утром просыпаться без стресса.
Два санузла: умное зонирование
Изначально в проекте было два маленьких санузла. Мы переосмыслили:
— Один превратили в постирочную + хозблок. Там теперь бойлер, стиральная и сушильная машины, пылесос, гладильная доска, запасы бытовой химии. Всё закрыто в шкафы — ничего не пылится, не мешается.
— Второй — полноценный совмещённый санузел с душевой, раковиной и унитазом. Отделка — керамогранит на полу и стенах. Практично: мыть можно из шланга душа, не боясь затопить соседей.
Совет: если бюджет позволяет — делайте отдельную постирочную. Это освобождает место в ванной и прихожей. И нервы: не надо складывать бельё в корзину посреди коридора.
Сколько это стоит?
Дизайн-проект + комплектация + ремонт «под ключ» обошлись в 130 000 ₽ за квадратный метр.
Для 60 м² — это 7 800 000 ₽.
Дорого? Для кого-то да. Но давайте посчитаем иначе:
— В эту сумму входит вся мебель на заказ (встроенные шкафы, гардеробная, кухонный гарнитур).
— Все материалы (кварцвинил, керамогранит, обои, краска, сантехника, свет).
— Работы с нуля: демонтаж, перепланировка, стяжка, электрика, сантехника, отделка.
— Авторский надзор — мы не бросили объект, а вели его до финальной уборки.
Если бы хозяйка заказывала это всё по частям разным подрядчикам, переплатила бы 20–30% и потратила на 3–4 месяца больше.
Почему этот проект — экспертность «ФОШАН»?
Мы не просто «нарисовали красиво». Мы решили конкретные бытовые задачи:
— Убрали балкон — добавили пространства.
— Сделали гардеробную — разгрузили спальню.
— Поставили кварцвинил — забыли про царапины и воду.
— Стеклянный блок и чёрные перегородки — свет и стиль без глухих стен.
— Две дочери на широкой кровати — комфорт без ощущения «общежития».
И всё это — с одним подрядчиком, одной сметой и без переделок.
Посмотреть планировочные решения данного проекта и всю техническую документацию
Скачать 3d визуализацию объекта
Если у вас похожие задачи: взрослые дети, свой бизнес, плотный график и желание иметь дом, который не требует постоянного «доделать-поправить», — приходите к нам в «ФОШАН».
Мы спроектируем пространство под ваш сценарий жизни. А не под картинку из Pinterest.
Студия дизайна и комплектации «ФОШАН»
🌐 foshan-design.ru
📍 Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8А