🪖Т-Инвестиции запустили закрытый фонд индустриальной недвижимости
Покупка паев фонда позволяет зарабатывать на аренде складских центров на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Индустриальная недвижимость сейчас — один из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов девелоперского рынка, пишут «Ведомости». Спрос на комплексы класса А стабилен, а индекс доходности складов исторически опережает инфляцию.
Целевой капитал фонда — 20 млрд руб., минимальный порог входа — 101 тыс. рублей. Доступен только квалифицированным инвесторам.
Инструмент обеспечивает пайщикам два источника дохода. Во-первых, это регулярная рента: после приобретения первого объекта (сделка уже запланирована) инвесторы начнут получать ежемесячные выплаты. Условия для арендаторов предполагают ежегодную индексацию ставок на уровень инфляции.
Во-вторых, есть потенциал роста стоимости самих активов на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, оживления ритейла и электронной коммерции. Фонд будет действовать до 2036 года, после чего активы продадут, а вырученные деньги от их реализации распределят между инвесторами.
