Вторичный рынок жилья оживает: спрос и цены растут после долгого спада

В России снова начали активно покупать готовые квартиры. Рынок «вторички» начал оживать после долгого спада. Последние пару лет ситуация была совсем другой: из-за высокой ключевой ставки ипотека на вторичное жильё стала слишком дорогой, и люди массово уходили в новостройки. Там работали льготные программы, в том числе «Семейная ипотека», поэтому выбор был очевиден. «Вторичка» держалась в основном за счёт более низких цен, но даже это не всегда спасало. Доходило до абсурда: как только квартиру в новом доме продавал уже не застройщик, а собственник, она автоматически дорожала в обслуживании. Потому что купить её по льготной ипотеке уже было нельзя. Сейчас ситуация начала меняться. Снижение ключевой ставки и более доступные кредиты постепенно возвращают интерес покупателей к готовому жилью. Люди снова смотрят на «вторичку» - туда, где можно сразу заехать и жить, без ожидания стройки. Спрос начал расти ещё осенью 2025 года и продолжает набирать обороты. По словам экспертов рынка, «вторичка» снова начала конкурировать с новостройками и даже перетягивать часть покупателей. Это видно и по цифрам: в феврале 2026 года количество сделок выросло более чем на четверть по сравнению с прошлым годом, а за январь–февраль продажи в крупных городах увеличились примерно на 25%. При этом предложение почти не меняется. Многие собственники пока не спешат продавать квартиры, так как им выгоднее сдавать жильё в аренду. В итоге спрос растёт быстрее, чем появляется новое предложение, и это уже начинает подталкивать цены вверх. Об этом сообщает РГ. ]]>