Приобретение загородного жилья, будь то коттедж или дачный дом, нередко оборачивается не счастьем, а множеством сложностей. Чтобы избежать неприятностей, стоит прислушаться к рекомендациям Вячеслава Гапеева, эксперта ТСТН, который поделился полезными советами по правильному выбору загородного дома.
На начальном этапе поиска недвижимости помощь профессионала не обязательна — можно самостоятельно просмотреть около 25-30 вариантов. Однако, когда список сокращается до нескольких объектов, примерно до 3-4, привлечение эксперта становится разумным решением, к тому же его услуги обойдутся дешевле.
Для выбора дачи на летний сезон рекомендуется планировать осмотр на выходные дни, а если вы ищете дом для постоянного проживания, лучше назначать визит в будние дни — так проще учесть время, затрачиваемое на дорогу.
При внешнем осмотре дома особое внимание следует уделить состоянию фундамента. В случае ленточного фундамента, покрытого штукатуркой, дефекты, такие как трещины или сколы, могут быть скрыты, поэтому важно тщательно проверить геометрическую целостность конструкции.
В случае, когда основание здания выполнено на сваях, оно часто закрывается декоративными панелями. Продавец должен быть готов временно убрать такую облицовку, чтобы вы могли осмотреть состояние свай. Важно обратить внимание на то, насколько ровно расположены сваи — отсутствуют ли наклоны или смещения, а также проверить, не деформировалась ли конструкция дома. Не забудьте уточнить информацию о составе свай, время их установки и используемую марку.