Когда только задумываешься о переезде в Сочи или покупке квартиры для отдыха, первая картинка мечты, которая приходит в голову - как едешь на кабриолете по городу, вокруг пальмы, тепло. А на территории жилого комплекса есть бассейн, в котором можно поплавать и позагорать на шезлонге, с коктейльчиком в руке.
Рассмотрим одни из самых популярных жилых комплексов с бассейном в Сочи, где можно купить или арендовать квартиру для отдыха, это довольно частный запрос большинства приезжих. Будет серия публикаций на эту тему, так как всё в одну статью не поместится. Поэтому, подписывайтесь на канал, вторая часть уже через неделю.
ЖК Каравелла португалии
Комплекс с которого начнем, находится на первой береговой линии, у хорошего муниципального пляжа, где нет волнорезов. пгт Дагомыс, Лазаревский район. В 15-ти минутах езды от центра Сочи.
Изначально на 10 домов подразумевалось два бассейна. Строился жк очередями, и первые покупатели, которые заехали в свои квартиры, были не довольны коммунальными платежами за обслуживание бассейна. Обусловливая тем, что это недвижимость для отдыха, приезжаем сюда только на отпуск, а за бассейн нужно платить круглый год. В итоге, по решению жильцов, бассейн сделали платным, кому он нужен - пользуется им, оплачивая единоразовый билет. В связи с этим, в следующих очередях строительства, застройщик не стал делать бассейн, так как на него оказался ограниченный запрос. Видимо повлиял фактор пешей доступности в пару минут до береговой линии.
Теперь про квартиры и цены в этом комплексе. Линия домов, которая ближе к пляжу, в ней основная часть квартир - студии, только с торца дома двухкомнатные планировки с прямым видом на морскую гладь и закаты. Дома так расположены, что из большинства квартир открывается боковой вид с балкона в сторону моря. Во второй линии домов уже полноценные однушки, двушки, трёшки. Поэтажные планы прикрепляю ниже, листайте.
В продаже от застройщика осталась только 5-я очередь и это единственный жилой комплекс на первой береговой линии статуса квартира, остальные, которые достраиваются, находятся в жилых микрорайонах, курортной недвижимостью не назовешь.
Также достаточно много продаж на вторичном рынке, но в основном студии. Черновых квартир на вторичке можно встретить редко и по цене не дешевле чем у застройщика, а однушек с ремонтом всего несколько штук, которые существенно дороже, нежели купить черновую и сделать ремонт самостоятельно. Ну и что продается уже с ремонтом, как правило, требует косметики, так как скорей всего сдавали в аренду.
Варианты на вторичном рынке выкладываем в тг канал. Выше на картинке инструкция из пару кликов, как туда попасть и мониторить выгодные цены и срочные продажи.
Что-то похожее в альтернативу, именно курортного формата с бассейном и в другом районе - это жилой комплекс:
ЖК Морская симфония
Скорей всего Вы видели эти дома, если проезжали по улице Ленина, они являются в своем роде визитной карточкой Адлера. Это не первая береговая, но пляж в пешей доступности. Из большинства квартир открываются виды на море. Здесь также покупают и арендуют недвижимость именно для пляжного отдыха.
Бассейн, как и в первом случае - платный. Работает только в летний сезон, открывается для посещения в конце мая месяца. На территории есть душ и туалет, комнаты для переодевания. Также в кафе можно заказать еду и напитки.
По планировочным решениям преобладают в основном студии, но есть и полноценные квартиры трапециевидной формы.
От застройщика в данном комплексе уже давным давно всё продано, если рассматривать покупку, то уже только на вторичном рынке. Каждый продаёт за сколько хочет, цены очень разные, порой попадаются, действительно, хорошие предложения и срочные продажи.
Имейте ввиду, что на вторичке очень многие занижают цену в договоре купли продажи - об этом моя прошлая публикация в канале, переходите и читайте, чтобы понимать чем чревато и какие риски несет покупатель.
Вот одно из хороших предложений сейчас, которое есть в рынке, думаю она достаточно быстро найдет своего нового хозяина. Студия 32 м2 продается за 11.6 с полной суммой в ДКП и симпатичным ремонтом.
Если Вы хотите смотреть отобранные варианты с полной суммой в ДКП без фейков, переходите в тг канал, ссылка в закрепе канала, найти не сложно. Там же и контакты для связи.
Если прочитали до конца, поставьте 👍 И я сделаю еще несколько материалов по этой теме, в следующей статье будем рассматривать жилые комплексы в бассейном на крыше, такие в Сочи тоже есть.