По данным агентства STONE Realty, на сегодняшний день уже четверть помещений в бизнес-центре STONE Савеловская будут реализованы с готовым ремонтом, при этом доля таких лотов может увеличиться. Отделка в офисах клиентов-инвесторов будет выполнена с участием рекомендованных подрядчиков от эксклюзивного агентства-партнера, что ускорит срок экспонирования и предложит арендаторам дефицитный формат готовых к заезду помещений.
Бизнес-центр STONE Савеловская стал одним из немногих объектов, введенных в эксплуатацию с начала года, тем самым восполнив дефицит качественных офисных площадей в востребованном деловом кластере «Савеловский». Как сообщили в STONE Realty, часть собственников уже приступила к проектированию помещений и находится на завершающей стадии согласования проектов. Это позволит им в числе первых выйти на этап ремонтных работ и оперативно предложить арендаторам готовые решения, которые сейчас особенно востребованы среди малого и среднего бизнеса.
По данным аналитического центра STONE, рынок офисной недвижимости класса А в ключевых деловых локациях Москвы продолжает испытывать ограниченное предложение в сегменте готовых к заезду помещений. В этих условиях у собственников есть возможность повысить стоимость аренды на 25–30% за офисы с ремонтом. «Именно такие готовые лоты позволяют существенно сократить сроки экспонирования и обеспечить стабильный доход инвесторам уже с первых дней сдачи помещений. В свою очередь, для арендаторов такие помещения дают возможность оперативно и комфортно переехать в современное деловое пространство без дополнительных временных затрат на ремонт и адаптацию помещений»,— отмечает директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE Ирина Нечаева.
На сегодняшний день в портфеле STONE Realty представлены офисы от 50 кв. м, представительские этажи от 1800 кв. м, а также блок под размещение штаб-квартиры площадью 5600 кв. м. Ставки аренды начинаются от 42 000 руб. за кв. м в год (включая НДС), а для офисов с готовым ремонтом — от 55 000 руб. за кв. м в год (включая НДС).
Эксклюзивное агентство-партнер предоставляет комплекс услуг для собственников и арендаторов, в том числе занимается поиском проверенных подрядчиков для проведения ремонтных работ. Подрядные организации обеспечивают техническое сопровождение и предлагают решения по адаптации пространств под индивидуальные запросы резидентов. В свою очередь, STONE Realty оказывает консультационную поддержку по вопросам отделки, что способствует ускорению сделок и повышению привлекательности лотов.
STONE Савеловская — новый бизнес-центр класса А общей площадью порядка 100 тыс. кв. м, представляет собой комплекс из двух 100-метровых башен. Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В объекте предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура: кафе, рестораны и фитнес-центр сети Spirit.Fitness. Для резидентов будет также доступен подземный и надземный паркинг на 484 места.