Сегодня мы посмотрим квартиру по адресу: Санкт-Петербург, Кирилловская улица, 22. Это классический доходный дом, построенный в 1908 году архитектором Яковом Гевирцом. Изначально здание было доходным домом К. Г. Чистякова — типичный представитель петербургской застройки начала XX века.
Квартира расположена на четвёртом этаже. В ней три комнаты, а общий метраж составляет 79 квадратных метров. Но уже с первых минут становится понятно: перед нами не самая обычная планировка. Мы заходим в прихожую и сразу сталкиваемся с первым парадоксом.
Если смотреть на план, то где-то здесь должен быть вход в детскую комнату площадью около 12 квадратных метров. Но вместо двери — шкаф. И это выглядит не как дизайнерское решение, а как настоящая загадка. Возникает логичный вопрос: как вообще попасть в эту комнату?
Дальше мы проходим в помещение, обозначенное как гостиная — около 18 квадратных метров. Попасть сюда легко, но вот понять, что это именно гостиная, сложнее. Здесь одновременно стоят кровать и диван.
Пространство выглядит как гибрид спальни и гостиной, но при этом не выполняет полноценно ни одну из функций. Несмотря на два окна и потолки около 3 метров, комната кажется неуютной и странно организованной.
Следующее помещение — спальня площадью около 14 квадратных метров. Здесь уже более привычная картина: кровать, шкаф, рабочее место. Но даже здесь ощущается некая пустота.
Квартира выглядит обжитой — кровати застелены, вещи на местах — но при этом нет ощущения уюта. Всё как будто временно и немного отчуждённо.
Рядом расположен отдельный туалет площадью всего 1 квадратный метр. Он буквально зажат между спальней и кухней. Такое решение объясняется довольно прагматично: рядом находится окно, и собственнику было важно, чтобы оно относилось именно к кухне, а не к санузлу.
И это, кстати, звучит вполне логично. Кухня здесь чуть больше 11 квадратных метров — квадратная, удобная по форме. Но есть нюанс: она частично выполняет функцию проходного пространства.
Дело в том, что ванная комната площадью около 6 квадратных метров находится в глубине квартиры, и попасть в неё можно только через кухню. То есть кухня становится транзитной зоной, что не всегда удобно в повседневной жизни.
И вот на этом фоне вся квартира начинает восприниматься как набор компромиссов. Каждое решение вроде бы объяснимо, но в совокупности создаёт довольно странное ощущение. При этом оценивается она в 20 000 000 рублей.
А в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-код был выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: