В центре Омска снесут около 100 домов под новую жилую застройку

Как обратил внимание «СуперОмск», мэр Омска Сергей Шелест подписал проект постановления о комплексном развитии несмежных территорий жилой застройки в Центральном округе. Участки общей площадью 6,52 гектара расположены в границах улиц 10 лет Октября, Учебной, Омской, Декабристов и Звездова.

Территория разделена на три несмежные зоны. Согласно приложению к документу, под снос пойдут 92 объекта капитального строительства. В их числе – многоквартирные дома, признанные аварийными и не признанные таковыми, объекты индивидуального жилищного строительства, нежилые строения и один объект незавершенного строительства. Например, дом на улице 30 лет ВЛКСМ, 38/28 (аварийный), дом на улице Пранова, 35 (неаварийный), а также частные дома на улицах Учебной, Декабристов, Звездова и Степной.

Заявлено, что срок реализации решения – 10 лет. При этом самостоятельная реализация муниципалитетом не предусмотрена – территорию будет осваивать инвестор. Минимальный объем строительства – 46 270 квадратных метров жилых помещений. Максимальная высота застройки для многоэтажных домов определена в 65 метров. На территории также разрешено размещать детские сады, школы, магазины, точки общепита, парковки и спортивные площадки. Один объект культурного наследия – «Дом жилой Власа Сергеева с амбаром» XIX–XX веков на улице Пранова, 28 – подлежит сохранению.

Как уже сообщал «СуперОмск» позицию властей, комплексное развитие территорий – это механизм, предусмотренный градостроительным законодательством. В отличие от точечной застройки, КРТ направлено на улучшение жилищных условий граждан, развитие городской среды и синхронизированное планирование жилья и инфраструктуры. Омск перенял успешный опыт Новосибирска, Тюмени, Казани и Архангельска. В этих городах на месте двухэтажных бараков и аварийного жилья в центре появились современные жилые комплексы. В Омске под реализацию КРТ уже определили 13 территорий, на которых расположены 22 аварийных дома. В приоритете – участки с аварийным жильем поблизости, а также частные дома, не обеспеченные коммуникациями. Вопрос взаимоотношений с жильцами ложится на инвестора – собственники могут договориться с застройщиком о выкупной цене или иных условиях. При этом включение в зону КРТ не означает автоматического лишения собственности. Те, кто не захочет переезжать, могут остаться, но уже в кольце новой высотной застройки.