🏡 Рынок ипотеки в Сибири: спрос и предложение ищут новый баланс

🏡 Рынок ипотеки в Сибири: спрос и предложение ищут новый баланс

Выдачи ипотеки в Сибирском ФО, как и в целом по России, выросли по сравнению с первым кварталом 2025 года, однако спрос на первичное жильё снизился после переформатирования программы семейной ипотеки в феврале 2026 года.

К таким выводам пришли эксперты Аналитического центра Домклик, изучив данные по рынку жилищного строительства и ипотечных сделок Сбербанка в рамках Domclick Digital Day в Новосибирске.

Основные выводы экспертов:

➡ Сибирь не скоро строится

Доля жилья, построенного за последние 10 лет, ниже средней по РФ и продолжает снижаться. Лидеры по ипотеке на новостройки: Новосибирск (30,5%), Красноярск (15,8%), Барнаул (11,8%); на вторичку — Новосибирск (12,9%), Красноярск (11,3%), Норильск (9,1%).

➡ Спрос и предложение: в поисках баланса

После спада во второй половине 2024 года в связи с переформатированием программ госсподдержки выдачи ипотеки росли весь 2025-й с пиком в декабре. В первом квартале 2026-го после ожидамого снижения в январе-феврале объёмы выдач превысили прошлогодние в 2,5 раза.

➡ Анализ цен

Цены на первичное жильё в Сибирском ФО растут умеренными темпами. Только в четырёх регионах (Кемеровская обл., Тыва, Алтайский и Красноярский края) с февраля 2025 по февраль 2026 года они выросли выше среднероссийских значений. В Республике Алтай и Омской области цены снизились.

➡ Межрегиональная ипотека

В 2025 году 15% жителей, зарегистрированных в СибФО, брали ипотеку за пределами округа (3-е место после СКФО и ДФО). Более половины переездов (55%) приходятся на Краснодарский край, Москву, Московскую область и Санкт-Петербург.

Подробное исследование — в журнале➡

🏡 Домклик в MAX — подписаться