В России активно обсуждается изменение условий выдачи семейной ипотеки. Застройщики, комментируя озвученные инициативы, назвали нововведения давно назревшими, передает РБК.
Среди возможных мер рассматривается повышение лимитов по семейной ипотеке с 6 до 8 миллионов рублей, поскольку гражданам не хватает денег на покупку жилья на фоне взрывного роста цен. В качестве альтернативы предлагается привязать ставки по кредитам к количеству детей в семье.
Учредитель строительной экосистемы «Звезда» Назар Добровольский отметил, что озвученные предложения говорят о намерении властей поддержать платежеспособный спрос и справиться с последствиями повышения ключевой ставки. По словам спикера, при повышении лимитов, спрос на новостройки среди семей может вырасти на 10-15%.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Урал» Артем Минаев добавил, что меры позволят гражданам рассматривать для переселения квартиры стоимостью 10 миллионов рублей вместо 7,5 миллиона. То есть двух- и трехкомнатное жилье вместо однокомнатного и студий.
Основатель «Лето Девелопмент» Евгений Фельдман менее осторожен в прогнозах. Эксперт напомнил, что последние пару лет девелоперы продавали более просторные квартиры с ущербом для собственной выгоды. Не исключено, что увеличение лимитов на ипотеку вызовет рост цен на семейный вариант жилья.
В то же время эксперты скорее негативно оценили предложение о дифференцированной ставке. Директор «PR Flat недвижимость» Артем Копылов подчеркнул, что рост ставки с 6% до 10-12% для россиян с одним ребенком может оказаться неподъемным. В результате спрос может просесть на 20-25%.
Коммерческий директор строительного холдинга «Атом», в свою очередь, предложил оставить ставку для семей с одним ребенком на прежнем уровне и снизить показатель для многодетных родителей.
Ранее сообщалось, что ежемесячный платеж по выданным в январе рыночным ипотекам в России в среднем составил 49 тысяч рублей. При расчете показателя учитывались покупки первичного и вторичного жилья любых габаритов.