Рынок базовых ипотечных программ в 2026 году продемонстрирует рост в 2,2 раза, сообщил директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Новосибирске. "Спрос на рыночную ипотеку в 2026 году будет одним из факторов, стабилизирующих ипотечный рынок на фоне модификации "Семейной ипотеки" - наиболее востребованной программы за последние два года. По нашим подсчетам, в 2026 году объемы выдач по рыночным программам должны увеличиться в 2,2 раза по сравнению с прошлым годом, а ежемесячные выдачи - выйти на уровень около 200 млрд рублей в месяц к четвертому кварталу 2026 года", - отметил Лейпи.
Он добавил, что объем ипотечного кредитования к концу 2026 года составит около 5 трлн рублей. В текущем году около 60% рынка будет приходиться на льготные программы, в то время как доля рыночных составит чуть более 40%. По словам Лейпи, сегмент индивидуального строительства переживал трудные времена после отмены массовой льготной ипотеки в июле 2024 года. "Тем не менее сейчас мы можем с высокой долей уверенности говорить и об успешной адаптации этого сегмента к новым условиям рынка. Мы ожидаем, что с середины 2026 года ежемесячные выдачи на ИЖС достигнут пика - 30 млрд, однако и после этого не упадут ниже 20 млрд рублей. В целом рынок ИЖС по итогам года может вырасти на 25% по сравнению с 2025 годом", - указал он.
Рост стоимости жилья в России и СФО
По итогам 2025 года наибольший прирост стоимости жилья как по России, так и в Сибирском федеральном округе (СФО), наблюдался в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил Лейпи. Средняя цена за квадратный метр в России увеличилась на 15,20%, достигнув 80,30 тыс. рублей, в то время как в СФО рост цен составил 31,30%, достигнув 77,70 тыс. рублей за квадратный метр.
Сильнее, чем в среднем по России (+8,50%), в СФО увеличилась стоимость готовых квартир (+12,50%), добавил Лейпи. "Несмотря на это, стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в СФО ниже, чем по России в целом - 99,50 тыс. против 122,80 тыс. рублей. Противоположные тенденции отмечены на рынке новостроек - в СФО они подорожали меньше, чем в общем по России - 6,30% против 8,40%. В январе 2026 года квадратный метр на первичном рынке обходился в 186,50 тыс. рублей в среднем по России и в 150,20 тыс. рублей - в СФО", - заключил он.