Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это не просто скучная база данных, а настоящая сокровищница сведений о недвижимости: тут и кадастр, и реестр прав, и всякие обременения, словно в детективном романе. В нём хранятся сведения об учтённом недвижимом имуществе, его характеристиках, правах, ограничениях, и многом другом.
Сведения из ЕГРН предоставляются ППК «Роскадастр». Любой желающий может запросить общедоступные данные: характеристики объекта, кадастровую стоимость и т.п. Но есть и сведения ограниченного доступа — например, персональные данные собственников. Их выдадут только:
– самим правообладателям;
– их представителям по нотариальной доверенности;
– госорганам, нотариусам, приставам и т.д.
Так что если захотите узнать, сколько квартир у соседа-миллионера, выписка с персональными данными вам не поможет — закон бережёт чужую приватность!
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде (например, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости).
Кроме того, любому лицу на официальном сайте Росреестра доступен просмотр в режиме онлайн без подачи запроса и взимания платы некоторых общедоступных сведений об объекте недвижимости, за исключением сведений об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных.
Виды выписок и их стоимость.
Выписка об объекте недвижимости — содержит общедоступные сведения об объекте недвижимости, в том числе о характеристиках конкретного объекта недвижимости.
Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя.
Выписка о кадастровой стоимости — содержит сведения из ЕГРН о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на указанную в запросе дату. Если вы не укажете необходимую дату, выписка будет содержать сведения по состоянию на дату запроса. Плата за получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается.
Способы подачи запроса:
Лично — в ППК «Роскадастр» или МФЦ (с которым заключено соглашение). Возьмите паспорт, а если идёте как представитель — ещё и доверенность.
По почте — отправьте бумажное заявление в подразделение ППК «Роскадастр».
Онлайн — через:
– Госуслуги (личный кабинет, идентификация через информационную систему);
– веб‑сервисы (с усиленной квалифицированной электронной подписью).
С курьером — закажите выезд уполномоченного лица для подачи запроса или доставки выписки (Приказ ППК «Роскадастр» от 13.01.2023 N П/019-23).
Срок предоставления — не более 3 рабочих дней с момента получения запроса (или оплаты, если она вносилась после подачи).
Срок действия выписки из ЕГРН не установлен. Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату подписания. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о такой стоимости на дату, указанную в запросе.
Итог.
Получить выписку из ЕГРН проще, чем кажется:
Выберите вид выписки.
Оплатите (если нужно) и подайте запрос удобным способом.
Дождитесь ответа — максимум 3 рабочих дня.
Проверьте данные и используйте выписку по назначению.
Теперь Вы вооружены знаниями и готовы покорять бюрократические вершины! Удачных и прозрачных сделок с недвижимостью!