В Госдуме разъяснили, в каких случаях при продаже квартиры можно не платить налог и какие сроки владения для этого нужно соблюсти.
В России налог при продаже квартиры зависит от срока владения недвижимостью. Об этом «Газете.Ru» рассказал депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
По его словам, в большинстве случаев платить НДФЛ не нужно, если квартира находилась в собственности более пяти лет. Однако есть исключения — в ряде ситуаций достаточно трех лет.
Главное, чтобы законно не платить налог при продаже квартиры, – правильно посчитать срок владения, — пояснил Чаплин.
Трехлетний срок действует для приватизированного жилья, квартир, полученных в наследство или в дар от близких родственников, а также по договору ренты. Кроме того, он применяется к единственному жилью собственника.
Отдельные условия предусмотрены для семей с детьми. Если они продают старую квартиру и покупают новую, большего размера или стоимости, то при соблюдении ряда требований могут не платить налог независимо от срока владения.
Депутат напомнил, что срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности, а не с даты подписания договора. Если продать жилье раньше установленного срока, придется заплатить налог и подать декларацию.
Ранее «КИ» писали, что Союз финансистов России предложил скорректировать налоговую политику для владельцев недвижимости. Речь идет о введении дополнительного налога для граждан, у которых в собственности находится три и более жилых объекта. Авторы инициативы считают, что такие квартиры нередко используют для получения дохода от аренды, при этом налоги с этой деятельности уплачиваются не всегда.