Где спрятались просторные квартиры для семейной ипотеки? Ответ вас удивит!
Семья с детьми ищет квартиру побольше и подешевле. Знакомая ситуация?
А теперь представьте: в огромных городах миллионниках таких вариантов почти не найти. Не потому что их нет вообще, а потому что цена и условия не сходятся с правилами льготной программы.
Сейчас в шестнадцати крупнейших городах страны под условия семейной ипотеки подходит меньше одного процента всех больших квартир.
Большими мы считаем от 60 м2. По факту это всего 2700 квартир на все мегаполисы. Цифра смешная для миллионов семей.
В Казани и Нижнем Новгороде с просторным жильём просто беда. В Перми, Омске и Челябинске найдётся от силы три десятка вариантов.
В Уфе меньше семидесяти. Если вы в этих городах присматриваете трёшку с хорошим метражом под семейную ставку, готовьтесь к долгому ожиданию.
Сейчас лидеры по наличию такого жилья: Санкт Петербург более семисот квартир, Самара почти пятьсот и Москва чуть меньше пятисот. Но даже в столицах это капля в море среди всех строящихся домов.
А теперь хорошая новость.
В правительстве обсуждают повышение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке.
Если это случится, картина резко изменится. Выбор вырастет в тринадцать раз. Вместо одного процента рынка сразу двенадцать процентов квартир станут доступны по льготной ставке.
Посмотрите на разницу. Омск превратится в город возможностей: почти четверть всего нового жилья впишется в условия.
В Краснодаре и Самаре каждая пятая квартира станет доступна семьям с детьми. Это уже не поиск иголки в стоге сена, а нормальный выбор района и этажа.
Правда не везде случится чудо. Казань останется крепким орешком. Даже при новых лимитах там под программу попадёт всего девять просторных квартир на весь город -9.
Это даже не один процент.
В Нижнем Новгороде станет чуть лучше, но тоже всего четыре процента от общего предложения. Москва и Петербург прибавят, но до 7-8%, не выше.
Что это значит для семьи? Если вам нужна именно большая квартира в новостройке и вы рассчитываете на семейную ипотеку, сейчас нужно либо ждать решения властей по лимитам, либо смотреть города второго эшелона. Самара, Омск, Краснодар станут настоящими оазисами для расширения жилплощади.
А в Казани или Нижнем, похоже, придётся сильно ужиматься в метраже или искать другие финансовые инструменты.
Поделитесь в комментариях, в каком городе ищете квартиру и какой метраж нужен вашей семье. Посчитаем вместе шансы.
#ипотека #семейнаяипотека
