В Туле повторно продают право на комплексное развитие земли рядом с Липками

В Туле объявили повторные торги на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в 22 гектара в районе деревни Липки областной столицы. Документ опубликован на сайте городской администрации.

Из изменений – снижение начальной цены аукциона. Ранее она составляла 84,4 млн рублей (задаток – более 25 млн рублей, а шаг аукциона – 4,2 млн). Сейчас – 71,7 млн рублей (задаток – 21,5 млн рублей, а шаг – 3,5 млн рублей).

Участок разрешено использовать для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, предоставления коммунальных услуг, строительства учреждений образования, поликлиник, возведения улично-дорожной сети, благоустройства территории, занятий спортом в помещениях, а также возведения спортивных площадок на улице.

По имеющимся данным, там могут построить новый коттеджный поселок. Его проект будет представлен городской администрации после завершения торгов.

В требованиях аукциона прописано, что застройщик обязуется передать в собственность муниципалитета не менее 5% от всех квартир, пригодных для проживания и имеющих чистовую отделку "под ключ". Причем половину из них он должен передать уже до конца 2028 года, а вторую половину – до конца 2030 года.

Фото: Кадастровая карта России
Для получения школьного и дошкольного образования застройщик обязуется до 1 августа 2026 года передать ЦО № 49 средства для ремонта фасада и помещения музыкального зала в детсаду, а также для ремонта крыши и замены десяти окон в школе. Либо он должен выполнить эти работы своими силами. Поскольку образовательные учреждения находятся в поселке Октябрьский, застройщик обязуется приобрести автобусы для подвоза детей – для учащихся детсада необходим автобус вместимостью не менее 12 человек, а для школьников – транспорт с не менее 21-24 посадочными местами. Автобусы должны быть выпущены не ранее, чем за год до приобретения, и не иметь пробега.

Кроме того, здесь необходимо построить дороги, тротуары, установить освещение, а также другие объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры. Также от победителя аукциона требуют проведение озеленения.