К концу февраля 2026 года рынок первичной недвижимости в Северо-Западном федеральном округе демонстрирует оживление. По данным Авито Недвижимости, объем экспозиции новостроек в регионах округа вырос на четверть год к году — покупатели получили больший выбор объектов при сохраняющемся интересе.
По данным Авито Недвижимости, со стороны предложения наиболее выраженный рост витрины зафиксирован в Новгородской области — количество объявлений увеличилось в 2,1 раза. В Мурманской области показатель вырос в 2 раза, в Калининградской области — на 87%, в Карелия — на 86%. Также заметное увеличение предложения наблюдается в Псковской области — на 59%, что расширяет возможности выбора для покупателей. Ленинградская область, напротив, показала сокращение предложения (-36%), что может свидетельствовать о перетоке ликвидных объектов на фоне высокого спроса в агломерации.
Наибольший рост числа сделок за рассматриваемый период показали Республика Коми, Новгородская область и Карелия. В крупнейших центрах округа картина сдержаннее: в Санкт-Петербурге рост составил около 2% год к году, в Ленинградской и Калининградской областях — порядка 18%. Это указывает на устойчивую активность на рынке новостроек как в крупных городах, так и в прилегающих регионах.
Средняя цена квадратного метра в новостройках по СЗФО в феврале 2026 года составила около 153 тыс. рублей (+10% год к году), при этом динамика по регионам существенно различается.
Наиболее сдержанный рост цен зафиксирован в Архангельской области (менее 1% год к году), Карелии (+3%) и Коми (+2%). Более заметная динамика зафиксирована в Новгородской области (+17%), Калининградской области (+15%) и Санкт-Петербурге (+18%).
В целом рынок новостроек в СЗФО демонстрирует одновременный рост покупательского интереса и увеличение объема предложения, что формирует более насыщенную и конкурентную среду.