«Тот момент, когда я думала, что ремонт будет чисто косметическим🤭🤭 ну или только манипуляции с газовой трубой + батареи и с душем что-то» – написала мне подписчица после начала моих ремонтных работ.
А я ответила, что «это и есть сделать что-то с душем».
Это не первый мой ремонт и у меня довольно высокие требования к качеству работ, поэтому к чужим ремонтам типа того, который был сделан в этой квартире, я отношусь без иллюзий (хоть и с большой долей любопытства и некоторыми экспериментами). Я знаю, что нужно переделывать все и что за одним потянется другое в любом случае.
Первый нюанс этой квартиры – душ «в шкафу», который сильно уменьшил мне количество конкурентов при покупке. Но все справедливо, тут действительно только «косметикой» не обойдешься.
Если посмотреть на план квартиры, то видно, что на месте душа размещен туалет.
Крестиком обозначается слив
Соседнее помещение было тоже небольшое, но все-таки больше «душа в шкафу». Плюс по глухим звукам сразу было понятно, что за всей этой конструкцией есть еще место и санузел можно немного увеличить относительно того, что есть сейчас, за счет пустот образовавшихся в процессе предыдущего ремонта.
А самое главное, что если возвращать все согласно плану, то и согласовывать ничего не надо.
Этот дом 1914 года постройки. Здесь сразу были такие маленькие квартиры, это не часть некогда большой квартиры. На тот момент это была рабочая окраина и дома для рабочих. При этом арендовать такую квартиру мог позволить себе не каждый рабочий. Об этом я рассказывала в статье про музей «Невская застава».
При постройке дома ванных комнат в квартирах не было. Как мне позже сказал трубочист, проверявший ветканалы, кухня была длиннее и занимала часть зоны санузла тоже.
В какой именно момент появился этот душ я не знаю. Но такая конструкция санузла не только у меня, а по всему стояку (и в другой парадной тоже).
Того «капремонта», который в документах называется на самом деле реконструкцией тут не было. Но какие-то масштабные работы были: не только в моей квартире в этом доме на стенах под обоями газеты 1920-х годов, паркет в комнатах советский, лепные тяги в коридоре и кухне тоже советские, одна из двух дверей типовая, как в сталинках. На те дома, которые были восстановлены после ВОв он не похож и свидетельств об этом тоже нет.
Вернемся к душу. Эту конструкцию решено было сломать и построить новую. Заодно посмотреть нет ли протечек и плесени, оценить состояние труб и заменить то, что нужно. Стенки эти, кстати, уже были не исторические, а возведены из гипсокартона. В зоне бывшего туалета было три слоя плитки, в на стенах толсты слой советской штукатурки (еще говорят, что гипсокартон крадет место), который тоже можно было сбить и сделать более тонкий.
Также было решено демонтировать пол в кухне и коридоре, что логично в данном случае.
Демонтаж 17 метров сделали за 3 дня.
Из мусора у нас было 20 кубов древесины (это 2 ряда плинтусовво всей квартире, старые наличники, старое наполное покрытие в кухне и коридоре без черного пола и засыпки) и 120 мешков боя (это три слоя современной плитки, современная толстенная плохо сделанная штукатурка в коридоре и современная перегородка из гипсокартона, современные откосы и пластиковые подоконники). То есть комнаты кроме наличников плинтусов и откосов мы вообще не трогали.
По стоимости работа + вывоз мусора (не на соседнюю мусорку, а на полигон) чуть больше 100тыс.
Плюс на 40тыс я заказала материалов: укрыть паркет, заклеить окна и двери, мешки для мусора, лопата, ведро, стремянка, малярные стол и другие расходники.
В зоне санузла сделали небольшую стяжку. Сначала хотели на профлисте, но получилось слишком высоко относительно паркета в комнатах и решили на сетке.
Также были заменены стояки водоснабжения (у меня их три: 2 с холодной водой и один с горячей), сделана полностью новая разводка труб, установлена система от протечек, которая перекрывает воду в случае протечки, установлен бойлер на случай отключения горячей воды. А также установлена тонкая инсталляция с гиг. душем.
Тут, конечно, ряд деталей опущен, т.к. в процессе шли и другие работы (замена радиаторов, электрика, штукатурка, новый черновой пол, установка коробов под двери скрытого монтажа и т.д.).
Душ по плану размещался под балкой и меня это полностью устраивало
А на картинках из пинтереста это выглядело вот так
В жизни пока что это выглядит вот так. Сделана разводка под душевую системы, под смеситель для раковины. Установлен теплый пол, электричество для вентиляции и для электрички но полотенцесушителя.
Снято на широкий угол, поэтому габариты немного искажены. Душ в допустимых размерах относительно норм
В следующих частях расскажу про другие работы