Декларация для имущественного налогового вычета 💵
Продолжим тему налоговых деклараций и рассмотрим самую популярную функцию декларации 3 НДФЛ - имущественный налоговый вычет. Думаю, что все и так знают, что при покупке квартиры можно вернуть деньги за покупку и уплаченные проценты по ипотеке. Не буду в этом посте расписывать подробно, как и в предыдущем, мат. часть, а только укажу важные моменты на которые стоит обратить внимание. Начнем
⚡️Про имущественный налоговый вычет и его особенности
1. Правом на Вычет обладают граждане РФ, которые официально трудоустроены и платят НДФЛ или ИП на общей системе налогообложения, т.е. для получения вычета ВАЖНО платить НДФЛ, а иначе получить его нельзя.
2. Также важно правильно купить квартиру. При приобретении квартиры оплату нужно производить ЛИЧНО или через супруга и регистрировать право собственности на СЕБЯ или супруга, а иначе вычет вы не получите, т.е. если вы покупаете недвижимость ТОЛЬКО за средства мат. капитала или иной субсидии, то про вычет можно забыть. У меня были такие случаи когда через маму оплачивали покупку и в вычете было отказано. Будьте внимательны.
3. Налоговый вычет на ПОКУПКУ квартиры действует в пределах 2 000 000 руб. и может распространяться на несколько квартир, но главное в пределах суммы, а вычет по ПРОЦЕНТАМ можно использовать только на ОДНУ недвижимость, а потому стоит хорошо подумать как его использовать.
4. Покупка недвижимости в браке. Оформить налоговый вычет в данном случае может каждый супруг. Допустим, дом стоит 7 млн руб., уплаченный налог с 2 млн руб. вправе вернуть и супруг, и супруга, суммарный вычет будет составлять 520 тыс руб. (по 260 тыс руб. каждому супругу, при ставке НДФЛ 13%). То же самое касается процентов по ипотеке. А также можно распределить получения вычета только на 1 супруга, у которого больше ЗП для скорейшего получения вычета.
Это важные нюансы, которые необходимо помнить для получения Вычета. Остальные моменты можно узнать и в интернете. Писать здесь об этом не вижу смысла, так как информация общедоступная, а вот подсветить важные моменты гораздо интереснее.
Про подачу декларации:
Самый простой способ подачи декларации в электронном виде - это через личный кабинет налогоплательщика (можно подать упрощенную декларацию).
Порядок действий распишу для заполнения Полной декларации, так как упрощенная точно такая же, но в урезанном формате.
Выбираем декларацию, нажав на нужный раздел (скриншот № 1) и начинаем заполнение:
1️⃣В разделе "Данные" уже все заполнено и его сразу можно пропустить (скриншот № 2);
2️⃣В разделе "Сведения о доходах" уже все заполнено (если подаете после февраля) и его сразу можно пропустить;
3️⃣В разделе "Выбор Вычета" ставите - "Имущественный" (скриншот № 3);
4️⃣В разделе "Вычеты" нажимаете "добавить объект" и выбираете нужное имущество. Потом ниже пишете сумму покупки (если купили за 3 млн., то пишете 2млн., так как это максимальная сумма).
Если подаете вторую декларацию, то необходимо посчитать сумму уже использованного налогового вычета. На самом деле в Упрощенной декларации она уже написана и самому делать ничего не надо уже. С процентами же нужно просто каждый год заказывать справку из банка и прописывать итоговую сумму из справки (скриншот № 4);
5️⃣В разделе "Возврат переплаты" пишем реквизиты своего банковского счета куда хотите получить вычет и все;
6️⃣В разделе "Документы" добавляем документы подтверждающие оплату и право собственности (скриншот № 5);
7️⃣В разделе "Подтверждение" пишем пароль от эл. подписи и декларация отправлена (скриншот № 6).
Поздравляю, вы подали налоговую декларацию на имущественный вычет! 🤑
Деньги ждать можно: 1) при упрощенном вычете 1 месяц; 2) в обычном порядке 3 месяца.
Спасибо за прочтение ❤️