Покупка квартиры в новостройке — важное событие. Но что стоит заменить сразу после получения ключей? Разбираем основные моменты.
Что меняем от застройщика?
- Электрику (часто застройщик монтирует электрику с нарушением ГОСТов и правил, например используя вместо опрессовки, сварки и пайки проводов простую скрутку в некоторых местах проводки, которая запрещена)
- Сантехнику
- Окна
- Радиаторы
- Входную дверь
Сантехника, окна, радиаторы и входная дверь устанавливаются застройщиком из принципа «сэкономим на расходных материалах, всё равно менять будут» — самые дешёвые, ненадёжные и совсем не эстетичные.
Самый больной вопрос — отопление
Стоит ли менять отопление от застройщика? Однозначно стоит, если:
- Подводка к радиаторам (трубы) выполнена из полипропилена
- На трубах отсутствует теплоизоляция
- Материал фитингов и мест соединений вызывает сомнения. Больше всего протечек происходит в местах соединений труб.
Вопрос замены отопления достаточно неоднозначный и дорогостоящий. Поэтому рассмотрим его более детально.
В каких случаях необходимо менять отопление?
Скажем сразу — зачастую в новостройках система отопления выполнена достаточно грамотно и качественно. Но бывают случаи, когда всё-таки лучше заменить отопление от застройщика по объективным причинам.
Итак, система отопления монтируется двумя способами:
- Коллекторная (лучевая) разводка (от коллектора к радиаторам/конвекторам без соединений)
- Разводка по полу с тройниками и соединениями
Коллекторная разводка — приоритет
Для «Студии честного ремонта» коллекторная разводка является приоритетной, так как мы считаем её более безопасной и удобной для использования. Застройщики крайне редко используют такой вид установки отопительной системы из-за его дороговизны.
Против грамотно установленной разводки системы по полу с тройниками и соединениями ничего не имеем, НО обозначим нюансы, на которые стоит обратить внимание если вы купили квартиру в новостройке с разводкой отопления по полу:
- На трубах отсутствует теплоизоляция — потеря тепла примерно 25% и есть вероятность появления конденсата
- Очень большая вероятность разгерметизации соединений в стяжке, особенно для труб из полипропилена, т. к. трубы имеют свойство расширяться и сужаться при перепаде температур (т. е. двигаться в стяжке)
- Если нет теплоизоляции или гофротрубы, которые выполняют в первую очередь функцию компенсатора линейного расширения, то соединения (углы, тройники и муфты) просто рвёт
Есть выход — если нет стяжки, можно сэкономить и просто смонтировать утеплитель на трубы, а если стяжка есть и вы знаете, что на трубах нет утеплителя, это называется «миной замедленного действия» — рано или поздно система даст течь.
Важно помнить при замене отопления
При замене системы отопления необходимо использовать самые качественные материалы и самых проверенных мастеров, а также обязательно устанавливать защиту от протечек.
Не забываем, что в случае замены отопительной системы в новостройке вы:
- Лишаетесь гарантии от застройщика (по закону 3 года гарантии на отопительную систему даёт застройщик)
- Снимаете ответственность с управляющей компании за отопительную систему в вашей квартире и перекладываете её на себя
Заключение
Ремонт в новостройке требует тщательного подхода и профессиональной оценки. То, что выглядит как экономия сегодня, может обернуться серьёзными расходами завтра.
Специалисты «Студии Честного Ремонта» помогут оценить качество работ застройщика и дадут рекомендации по необходимым улучшениям. Свяжитесь с нами для бесплатной консультации!
https://4estremont.ru