Премиальные коттеджи за год подорожали на 10

Премиальные коттеджи за год подорожали на 10%

 ✅По данным девелопера Ziggurat, рост цен на первичном рынке премиальной загородной недвижимости Московской области за год составил около 10%. Также аналитики отмечают изменение структуры спроса.

 📊Аналитики девелопера Ziggurat подвели предварительные итоги I квартала 2026 года напервичном рынке премиальной загородной недвижимости. Несмотря на пополнение объема предложения после долгих лет его дефицита, средняя стоимость лота за год выросла не более, чем на 10%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. А в некоторых проектах рост оказался еще более значительным, что связано с динамикой строительно-монтажных работ.

 🏠Рост средневзвешенных цен на самых популярных направлениях премиального сегмента — Рублево-Успенском, Новорижском и Минском объясняется ограниченным объемом участков под застройку, удорожанием себестоимости строительства, а также «вымыванием» наиболее доступных лотов в прошлом году. По опубликованным данным NFGroup, в 2025 году стартовали продажи в 11 новых проектах, в результате чего объем предложения первичного рынка премиум-класса вырос почти в 2 раза за год, но остается недостаточным.

«В отличие от вторичного рынка, где наблюдается переизбыток лотов, значительная доля которых является морально устаревшими, первичный рынок все еще ощущает нехватку качественного предложения, — пояснил Владимир Ковалев, основатель компаний ОЛИМПРОЕКТ и ZigguratDevelopment. — В результате некоторые застройщики стали рассматривать более удаленные от Москвы участки, которые зачастую оказываются даже более выигрышными благодаря первозданной природе».