Чемпионка Европы по хоккею на траве Елизавета Дианова стала жертвой мошенников, использовавших «схему Долиной». Об этом 9 апреля сообщил портал MK.RU.
История началась три года назад, когда девушка решила купить квартиру у пенсионерки в Санкт-Петербурге за 10 млн рублей. В то время Дианова работала риелтором и, зная о распространенных аферах с жильем, взяла у собственницы справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, а также оплатила независимое обследование с электроэнцефалограммой и психологическими тестами. Все исследования подтвердили, что пенсионерка полностью дееспособна.
Тогда Дианова продала собственную квартиру и приобрела новую. Спортсменка добавила, что во время выхода на сделку женщина находилась в адекватном состоянии, и никто, включая сотрудников банка, не заметил ничего подозрительного в ее поведении. Однако въехать в купленную квартиру новая собственница не смогла, замки были заменены. Дверь пришлось вскрывать с помощью полиции.
Оказалось, что пенсионеркой манипулировали мошенники. На сегодняшний день Дианова проиграла два судебных процесса и подала кассационную жалобу.
Термин «эффект Долиной» появился в Сети после скандала с квартирой народной артистки России Ларисы Долиной, который начался в августе 2024 года. Тогда певица продала недвижимость в столичных Хамовниках, а вскоре заявила, что стала жертвой мошенников и отдала им все вырученные деньги. В ходе судебных процессов певице удалось добиться восстановления прав на жилье. Однако Верховный суд России, рассмотрев дело 16 декабря, оставил право собственности на спорную квартиру за покупателем. Также Верховный суд обязал Долину выехать из квартиры.
После этого случая «схемой Долиной» (или «бабушкиной схемой») называют практику, при которой злоумышленники давлением или обманом побуждают владельца квартиры оформить сделку, после чего продавец обращается в суд, заявляя, что подписал договор под давлением. Он требует вернуть квартиру, а пострадавшей стороной рискует стать добросовестный покупатель, которого пытаются лишить жилья, оставив при этом и без денег.
Заслуженный юрист РФ Иван Соловьев 22 января рассказал, что защититься от «схемы Долиной» помогут оплата безналичным способом и включение в договор условия о проверке дееспособности продавца. Также он посоветовал предусматривать период охлаждения не менее 10 дней и тщательно проверять историю недвижимости, а также пользоваться нотариальным удостоверением сделки.
В январе в Госдуму внесли законопроект, который защитит покупателей жилья от «эффекта Долиной». Документ предлагает установить запрет на признание сделок купли-продажи недействительными в случаях, когда покупатель не был осведомлен о преступных манипуляциях третьих лиц. Речь идет о ситуациях, когда законный владелец отчуждает имущество под давлением или в результате обмана мошенников, а приобретатель действует законно и выплачивает полную стоимость.
Самая интересная информация — в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.