Чтобы получить ипотеку, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Они могут отличаться в зависимости от программы и банка, но главное для всех — подтвердить доходы, достаточные для погашения кредита и повседневной жизни, и убедиться в надежности заемщика.
Для проверки всех предоставленных финансовых документов банки запрашивают данные из налоговой (цифры уплаченных налогов с дохода).
Также при оценке платежеспособности банки используют показатель долговой нагрузки (ПДН). Если выплаты по кредитам превышают 50% дохода, шанс на одобрение снижается.
Ранее сообщалось, что с лета 2027 года ПДН будут считать только по официальным доходам. Для ИП, самозанятых и владельцев бизнеса это значит, что подтвердить доход станет сложнее.
Чтобы ипотека была одобрена, планируйте заранее и готовьте документы по регламенту. Это поможет сохранить шансы на одобрение и не создавать лишних рисков.
А можно не ждать будущих изменений и собрать документы прямо сейчас.
Офис продаж: +7(495) 152-21-22