🖥 Азбука ЖКХ
❓Вопрос: С какой периодичностью управляющая компания должна мыть окна в подъездах, да и в принципе, проводить уборку мест общего пользования?
✏️Ответ: Согласно действующим нормам, окна в подъездах должна мыть управляющая компания один раз в год. Эта периодичность закреплена в некоторых нормативных документах.
Например, в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 указано, что мытьё окон проводится один раз в год (обычно весной).
Также требования к уборке подъездов в целом регулируются:
Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждён Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290). В п. 23 этого перечня указано, что управляющая организация обязана мыть окна.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170). В п. 4.8.14 этих правил закреплено, что обметание окон, подоконников, отопительных приборов на лестничной клетке должно проводиться не реже 1 раза в 5 дней.
График уборки обычно прописывается в приложении к договору управления многоквартирным домом. Собственники помещений вправе по решению общего собрания изменить периодичность уборки, но она не может быть ниже установленной в нормативных документах.
Если управляющая компания не выполняет требования по уборке подъезда, жильцы могут обратиться с письменной претензией в компанию, а при отсутствии реакции — в надзорные органы (например, в Государственную жилищную инспекцию) или суд.
❗️Для себя и своих домов мы лично выбрали следующий график (утвержден общими собраниями собственников и включен в условие договора):
Мытье окон с обеих сторон - 2 раза в год.
Мытье подъездов (включая мытье перил, панелей, подоконников, почтовых ящиков) - 1 раз в неделю.
Генеральная уборка подъездов - раз в полугодие.
В домах выше 5 этажей входная группа и первый этаж - ежедневно.
Мой опыт показывает, что такая периодичность достаточна для поддержания мест общего пользования в чистоте.
Подписывайтесь на мой канал✔️
https://dzen.ru/id/69a1a41550f22a3d0560e196
