Жители Краснодарского края всё чаще присматриваются к недвижимости в Сочи: аналитика спроса на весну 2026 года
По данным экспертов, в конце зимы и начале весны 2026 года спрос на покупку квартир в Сочи со стороны жителей России остаётся довольно общим: большинство людей пока только присматриваются к рынку и не вдаются в детали. Около 52% всех обращений — это просто «интерес» без чётких критериев.
Среди тех, кто уже определился с направлением, лидирует ЛОО, Дагомыс и Черешня(в Адлере) — на неё приходится 8,7% запросов. Это самый заметные районы среди всех конкретных локаций.
Далее идут вопросы по организации сделки: 7,6% обращений касаются процедуры покупки, а 5,4% — вариантов расчёта, в том числе оплаты в рублях.
Ещё 5,1% покупателей уже дошли до стадии оценки цен. Для них главное — бюджет. Но таких пока меньше, чем тех, кто просто проявляет общий интерес или выбирает локацию. Это говорит о том, что значительная часть аудитории находится на раннем этапе принятия решения.
Что касается популярных направлений внутри Краснодарского края, то здесь лидируют локации с развитым туризмом и хорошей инфраструктурой. Сочи выделяется особенно сильно, а остальные локации распределяются более равномерно.
В целом структура спроса выглядит так: сначала общий интерес к рынку, затем — уточнение условий сделки и выбор конкретного города. При этом многие пока так и не доходят до выбора конкретного объекта.
Ожидается, что в ближайшее время структура спроса сохранится, но доля чётких запросов по локациям и условиям будет постепенно расти — по мере того как покупатели будут узнавать о рынке всё больше.
Комментарий эксперта, руководитель строительной компании "NOTO GROUP":
«Мы видим, что интерес к Сочи после смены категории города со стороны покупателей сейчас находится в активной фазе. Большинство обращений — про базовое знакомство с рынком. И только потом появляются уточнения по городам и деталям покупки».
Больше конкретной недвижимости ты найдешь на сайте строительной организации НОТО ГРУПП.