Как наша компания делала ремонт дома в Болгарии в 2019 году: от ремонта крыши до внешней и внутренней отделки трехэтажного дома из оцилиндрованного бревна на берегу моря Введение
В 2019 году наша компания взяла на себя полный цикл ремонта уникального объекта — трехэтажного дома из оцилиндрованного бревна, расположенного на побережье Болгарии. Основные задачи: ремонт кровли, а также полная внутренняя и наружная отделка. Условия работы, удаленность обьекта и климатические особенности побережья требовали детальной подготовки и четкой последовательности работ. Ниже — по шагам, как мы планировали, реализовывали и пришли к результату. 2. Комплектация материалов
Как наша компания делала ремонт дома в Болгарии в 2019 году: от ремонта крыши до внешней и внутренней отделки трехэтажного дома из оцилиндрованного бревна на берегу моря
Введение
В 2019 году наша компания взяла на себя полный цикл ремонта уникального объекта — трехэтажного дома из оцилиндрованного бревна, расположенного на побережье Болгарии. Основные задачи: ремонт кровли, а также полная внутренняя и наружная отделка. Условия работы, удаленность обьекта и климатические особенности побережья требовали детальной подготовки и четкой последовательности работ. Ниже — по шагам, как мы планировали, реализовывали и пришли к результату.
- Предпроектная стадия и план работ
- Обследование состояния конструкции: контроль деформаций, состояние венцов бревен, ревизия кровли. В результате ревизии, было принято решение о полной замене кровельного покрытия, обрешетки, утеплителя и усиление существующей стропильной конструкции - старый ондулин имел множество отверстий, обрешетка была сделана из отходов доски с опалубки, а стропильная конструкция не справлялась с нагрузкой - были большие прогибы.
- Проектирование кровли: выбор типа кровельного покрытия, схемы стока воды, вентиляции подконькового пространства, утеплитель и гидроизоляция. В качестве кровельного покрытия была выбрана мягкая черепица Tegola, ее заблаговременно заказали с Италии. Старый утеплитель в результате многочисленных протечек потерял свои свойства и также требовал замены. Шаг стропил не позволял корректно утеплить скатную кровлю, кроме того были значительные прогибы, поэтому были добавлены дополнительные стропила, а часть полностью заменена.
- В старой крыше отсутствовал вентзазор и вентиляция подкровельного пространства.
- Выбор материалов для отделки: старое покрытие требовало полного его удаления. В качестве нового покрытия была выбрана зарекомендовавшая себя лазурь Remmers. Кроме того все межвенцовые пазы также было принято закрыть немецким герметиком Remmers.
- Разработка графика работ и бюджетирования: последовательность этапов, зависимости между ними, риски и запас по времени на погодные условия побережья. Работы проводились с января по апрель. В это время световой день достаточно короткий, погода прохладная и достаточно часто идут осадки. Поэтому было принято такое решение: С утра, когда на улице еще и темно работы производились внутри дома, с наступлением светового дня, плотники перемещались на улицу, для проведения кровельных работ, а с заходом солнца, снова перемещались внутрь дома. Фасадные работы было принято решение производить в последнюю очередь, когда весна уже вступала в права в этом регионе.
2. Комплектация материалов
- Часть материалов было заказано накануне выезда: Кровля, лакокрасочные материалы для наружник и внутренних работ, межвенцовый герметик и пиломатериалы.
- Был приобретен весь необходимый инструмент и расходные материалы в местных строительных супермаркетах. С заказчиком было согласовано что весь инструмент для производства работ будет приобретаться по месту, перевозить инструмент на такое расстояние с собой на самолете с проходом таможни не имело смыла.
- Далее по мере необходимости и формировании новых заявок монтажников необходимые материалы приобретались на местных строительных базах в городах Варна и Бургас.