Всем привет, сегодня я расскажу, почему специалист недвижимости или по-народному риэлтор выгоден людям, кто продает или покупает недвижимость.
Если вам нужно коротко, то скажу так: он экономит ваши деньги, время и нервы, но лучше вам немного прочитать статью, чтобы понять суть всей выгоды, если вы соберетесь обратиться к нему. Скажу сразу, я сам работаю специалистом по недвижимости https://vk.com/novich000, и я не понимаю, почему к нему не обращаются, и я думаю, все виноваты 90-е, так как там были мошенники, которые втюхивали на вид хорошую, а на самом деле разрушенную квартиру.
Деньги
1. Продает дороже. Специалист по недвижимости знает реальную рыночную стоимость, умеет презентовать ( если умеет ) и торговаться. В среднем продажа через агента приносит на 5–15% больше, и тем он стоимость своей услуги компенсирует 3 процентами, и в итоге вы все равно остаетесь в выигрыше, так как есть еще много плюсов. Тут можно и остановиться, так как уже выгодно, но нет, тут можно еще поговорить о том....
2. Брать Ипотеку через Риэлтора. Если вы сами захотите взять ипотеку, то вам нужно пройти через 9 кругов ада, но если вы обратитесь к этому доброму негодяю, то поймете, что у них есть свои люди в банках и процент будет минимален, если бы вы брали самостоятельно.
3. Торг в первичке . Если вы собираетесь покупать квартиру в новостройке, то сам специалист по недвижимости может выбить скидку или рассрочку у застройщика на 5 лет это лучше чем если вам одобрили ипотеку на 5 лет.
4. Торг во вторичке. Сам он заранее готовится к торгу, он оценивает эту квартиру по рыночной стоимости, так как часто бывает, что человек завышает цену, а если даже оценка человека, который продает, верна, он все равно будет торговаться, так как он защищает ваши интересы.
5. Совет. Если вам приглянулась какая-то новостройка, не спешите идти в офис продаж. Почему?вы решаетесь все-таки приобрести самостоятельно, вам придётся все делать одним. Затем вам сообщат, что нужно подождать, пока объект будет готов. При этом никто не обеспечит вам безопасность и юридическое сопровождение. Потратитесь вы так же, если бы взяли агента, но при этом вы потратили нервы, время и деньги.
Проверяет юридическую чистоту. Риелтор проверяет историю квартиры/дома, приписку, долги, обременения, судебные споры. Ошибка здесь может стоить миллионы — например, покупка непродаваемой доли или объекта с незаконной планировкой.
Сопровождает сделку от А до Я. Помогает собрать документы, проверить финансы покупателя, составить договор, проконтролировать расчёты (включая аккредитив или ячейку) и регистрацию права. Вы не пропустите важный срок или подвох.
Берёт переговоры на себя. Агент выступает буфером: он сглаживает конфликты, не позволяет эмоциям (или давлению) влиять на решение и всегда работает в ваших интересах.
Спасибо, что дочитал, и для меня есть для тебя подарок.
Я сам человек из Пензы, но работаю еще и в Кузнецке, и если ты из этого города, поздравляю, если ты порекомендуешь своим знакомым и далее человек без головной боли решает свой жилищный вопрос, то вы от меня получите 10 000 — 50 000 рублей. Мои контакты https://vk.com/novich000