В вопросе снижения аренды земельных участков мы оказываем следующие услуги:
• Услуга 1: В некоторых случаях, когда Кадастровая стоимость (КС) в 2023 года превысила КС, которая действовала в 2022 году, то при определенных условиях есть возможность применения прежней КС 2022 года, которая ниже. Данная льгота применима не всегда и она истекает в 2026 году.
• Услуга 2: Если условия позволяют, мы можем пересчитать аренду земельных участков за период последних 3-х лет. Размер снижения зависит от многих факторов и зависит от местного законодательства. Здесь мы стараемся снизить аренду до уровня местного земельного налога или иных правил законодательства.
• Услуга 3: У некоторых арендаторов КС земельных участков выросла с 01.01.2026 года. Мы можем исправить эту ситуацию и постараться вернуть завышенную КС к уровню 2025 года. Данная услуга возможна только в том случае, если в 2026 году не проводилось снижение КС оценщиками и если успеть подать документы по снижению до введение в действие новой Государственной кадастровой оценки земельных участков в регионе, где расположен спорный земельный участок.
Все земельные участки уникальны и соответственно имеют свою уникальную юридическую ситуацию. В некоторых случаях мы может успеть оказать все 3 услуги, но так бывает довольно редко.
Мы снижаем даже тогда, когда уже все снижено - кадастровая стоимость снижена, договор аренды проверен и кажется, что ничего уже снизить нельзя...
Предлагаем проверить земельные участки крупным торговым сетям, строительным компаниям, девелоперам, крупным собственникам, банкам и всем у кого есть непрофильные активы - объекты недвижимости (и в аренде и в собственности).
В вопросе снижения аренды земельных участков мы оказываем следующие услуги:
• Услуга 1: В некоторых случаях, когда Кадастровая стоимость (КС) в 2023 года превысила КС, которая действовала в 2022 году, то при определенных условиях есть возможность применения прежней КС 2022 года, которая ниже. Данная льгота применима не всегда и она истекает в 2026 году.
• Услуга 2: Если условия позволяют, мы можем пересчитать аренду земельных участков за период последних 3-х лет. Размер снижения зависит от многих факторов и зависит от местного законодательства. Здесь мы стараемся снизить аренду до уровня местного земельного налога или иных правил законодательства.
• Услуга 3: У некоторых арендаторов КС земельных участков выросла с 01.01.2026 года. Мы можем исправить эту ситуацию и постараться вернуть завышенную КС к уровню 2025 года. Данная услуга возможна только в том случае, если в 2026 году не проводилось снижение КС оценщиками и если успеть подать документы по снижению до введение в действие новой Государственной кадастровой оценки земельных участков в регионе, где расположен спорный земельный участок.
Все земельные участки уникальны и соответственно имеют свою уникальную юридическую ситуацию. В некоторых случаях мы может успеть оказать все 3 услуги, но так бывает довольно редко.
Мы снижаем даже тогда, когда уже все снижено - кадастровая стоимость снижена, договор аренды проверен и кажется, что ничего уже снизить нельзя...
Предлагаем проверить земельные участки крупным торговым сетям, строительным компаниям, девелоперам, крупным собственникам, банкам и всем у кого есть непрофильные активы - объекты недвижимости (и в аренде и в собственности).
