❓ИЗ НЕЖИЛОГО В ЖИЛОЕ, КАК СЧИТАТЬ СРОК, ЧТОБЫ НЕ ПОПАСТЬ НА НАЛОГ?

Как определить срок владения, если помещение было переведено из нежилого в жилое?

❓НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕВЕЛИ В ЖИЛОЕ И ПРОДАЛИ. КАК ОПРЕДЕЛИТЬ СРОК ВЛАДЕНИЯ?

✅В течение периода владения помещением назначение может изменяться как с жилого на нежилое, так и наоборот.

Частый вопрос: как считать срок владения при смене статуса помещения с нежилого на жилое?

✅Согласно ст. 217 НК РФ доходы, полученные от продажи объектов недвижимого имущества освобождаются по сроку владения 3/5 лет в зависимости о того, по какому основанию наступило право собственности.

✅К недвижимости относятся:

🔴здания

🔴сооружения

🔴объекты незавершенного строительства

🔴гаражи

🔴машиноместа и прочие

✅Статьи 217 и 217.1 НК РФ для целей налогообложения НДФЛ не предусматривают особенностей исчисления НДФЛ при переводе нежилого помещения в жилое и наоборот. Срок владения будет считаться с даты первичной регистрации права собственности. Смена назначения на срок НЕ ВЛИЯЕТ!

❗️Есть нюансы.

✅Если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, срок владения работать НЕ БУДЕТ!

✅Об этом свидетельствует Письмо Минфина от 18.02.201yscli9 N 03-04-05/10010

✅Если приобретался объект незавершенного строительства, достраивался и был введен в эксплуатацию с присвоением другого кадастрового номера, срок владения ОБНУЛИТСЯ!

Нужна помощь?

Если информация была полезная, поблагодарить автора можно через донат по кнопке под статьей справа или в шапке профиля. Это не обязательно, но буду очень признательна

Более подробно👉в моем Telegram канале

Мои Яндекс исполнители

Ставьте реакции❤️👍👏

Есть вопросы? Задавайте👇

#3НДФЛдекларация

#СрокВладенияНежилоеЖилое