🏠Сроки владения для продажи жилья без налога

Срок владения недвижимостью определяется способом ее приобретения

❗Чтобы продать жилье без налога, необходимо им владеть определенный минимальный срок.

❗️Срок владения зависит от способа приобретения недвижимости.

⏬Право собственности может возникнуть на основании:

1️⃣Покупка жилья по договору купли-продажи, строительство ➡️ срок владения с даты регистрации права собственности

2️⃣Наследование ➡️ не от супруга(и) срок с даты смерти наследодателя, от супруга(и), жилье приобретено в браке ➡️ с первоначальной даты приобретения жилья, не с даты переоформления. Супругу(е) сначала необходимо сделать выдел супружеской доли.

3️⃣Получение в дар ➡️ с даты регистрации перехода права

4️⃣Приватизация до 1998 года ➡️ с даты приватизации, после 1998 года с даты регистрации права собственности

5️⃣Передача по договору пожизненного содержания с иждивением ➡️ с даты заключения договора ренты

6️⃣Покупка по ДДУ или договору уступки ➡️ срок с даты полной оплаты. Доплата за дополнительные метры при вводе дома в эксплуатацию не учитывается. Действует с 2019 года.

7️⃣Покупка по договору ЖСК ➡️ срок с полной выплаты пая

8️⃣Присоединение последующих долей недвижимости ➡️ срок с даты регистрации собственности первой доли

9️⃣Спорная недвижимость ➡️ срок с даты решения суда

❗Если жилье унаследовано, подарено, приватизировано, получено по договору ренты, является единственным, то минимальный срок владения 3 года. В остальных случаях срок владения 5 лет.

⚡Есть льготные регионы, в которых минимальный срок владения для продажи недвижимости без налога менее 5 лет.

Нужна помощь?

Более подробно в моем 👉 Telegram канале

#3НДФЛ_декларация #срок_владения_недвижимостью #налог_продажа_недвижимости