❗Чтобы продать жилье без налога, необходимо им владеть определенный минимальный срок.
❗️Срок владения зависит от способа приобретения недвижимости.
⏬Право собственности может возникнуть на основании:
1️⃣Покупка жилья по договору купли-продажи, строительство ➡️ срок владения с даты регистрации права собственности
2️⃣Наследование ➡️ не от супруга(и) срок с даты смерти наследодателя, от супруга(и), жилье приобретено в браке ➡️ с первоначальной даты приобретения жилья, не с даты переоформления. Супругу(е) сначала необходимо сделать выдел супружеской доли.
3️⃣Получение в дар ➡️ с даты регистрации перехода права
4️⃣Приватизация до 1998 года ➡️ с даты приватизации, после 1998 года с даты регистрации права собственности
5️⃣Передача по договору пожизненного содержания с иждивением ➡️ с даты заключения договора ренты
6️⃣Покупка по ДДУ или договору уступки ➡️ срок с даты полной оплаты. Доплата за дополнительные метры при вводе дома в эксплуатацию не учитывается. Действует с 2019 года.
7️⃣Покупка по договору ЖСК ➡️ срок с полной выплаты пая
8️⃣Присоединение последующих долей недвижимости ➡️ срок с даты регистрации собственности первой доли
9️⃣Спорная недвижимость ➡️ срок с даты решения суда
❗Если жилье унаследовано, подарено, приватизировано, получено по договору ренты, является единственным, то минимальный срок владения 3 года. В остальных случаях срок владения 5 лет.
⚡Есть льготные регионы, в которых минимальный срок владения для продажи недвижимости без налога менее 5 лет.
Нужна помощь?
Более подробно в моем 👉 Telegram канале
#3НДФЛ_декларация #срок_владения_недвижимостью #налог_продажа_недвижимости